Auf dem Josef-Areal sind mehr Wohnungen möglich
Eine Studie zeigt, dass Josef-Areal in Zürich künftig deutlich mehr gemeinnütziger Wohnraum erstellt werden kann. Auf dieser Basis sollen bis Ende 2026 neue Entwicklungsgrundsätze dem Stadtrat von Zürich zum Beschluss vorgelegt werden.
Mit dem Abschluss der sogenannten Vertiefungsstudie ist ein weiterer Schritt im Planungsprozess für das der Stadt Zürich gehörende Josef-Areal getan. Die Studie untersuchte die städtebauliche Machbarkeit von zusätzlichen gemeinnützigen Wohnungen und Gewerberäumen, die zu den bisherigen Nutzungen hinzukommen sollen. Auch eine mögliche Auszonung der Josefstrasse war ein Thema. Unter Leitung des Amts für Städtebau (AfS) wurden dabei Anspruchsgruppen aus dem Quartier wie auch Politikerinnen und Politiker direkt einbezogen.
Bis zu 305 zusätzliche gemeinnützige Wohnungen möglich
Die Vertiefungsstudie zeigt auf, dass rund 140 bis 170 zusätzliche gemeinnützige Wohnungen quartierverträglich auf dem Areal Platz finden können. Gemeinsam mit den schon ursprünglich geplanten 135 Alterswohnungen der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) würden somit insgesamt bis zu 305 gemeinnützige Wohnungen entstehen. Hinzu kommen die ebenfalls geplanten 120 Pflegewohnplätze im Gesundheitszentrum für das Alter (GFA). Eine zusätzliche Erkenntnis: Aus planungsrechtlichen Gründen kann die Josefstrasse zwar nicht ausgezont werden, soll aber im Sinne der Öffentlichkeit vom quartierfremden Verkehr befreit und begrünt, wie auch aufgewertet werden.
Die darüber hinaus geplanten Nutzungen – Quartierpark, Hallenbad, Werkhof und Räume für das Quartier – können dabei alle weiterhin auf dem Areal Platz finden. So wird dem hohen Bedarf der Bevölkerung nach einer Vielfalt von öffentlichen Nutzungen weiterhin Rechnung getragen. Das rund 20’000 Quadratmeter grosse Josef-Areal wird dabei in Zukunft sehr dicht bebaut und genutzt werden. Der Auftrag, zusätzlich zu den bestehenden Nutzungen noch weitere gemeinnützige Wohnungen und Gewerberäume zu schaffen, stammt aus einer Motion des Stadtparlaments.
