{"id":3441,"date":"2019-12-10T09:31:22","date_gmt":"2019-12-10T08:31:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intelligentbauen.ch\/?p=3441"},"modified":"2019-12-10T09:31:22","modified_gmt":"2019-12-10T08:31:22","slug":"gelungenes-beispiel-sozialer-wohnungsbau-in-holzbauweise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/intelligent-bauen\/2019-12-10\/gelungenes-beispiel-sozialer-wohnungsbau-in-holzbauweise\/","title":{"rendered":"Gelungenes Beispiel: sozialer Wohnungsbau in Holzbauweise"},"content":{"rendered":"
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Nach nur anderthalb Jahren Bauzeit endstanden auf dem rund 3000 Quadratmeter grossen Grundst\u00fcck in der Newtonstrasse 4 insgesamt 42 Wohnungen in innovativer Holzhybridbauweise. Das Bauprojekt, welches die kommunale Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH gemeinsam mit dem General\u00fcbernehmer Br\u00fcninghoff und dem Architekturb\u00fcro Kaden + Lager errichtet hat, spiegelt gleich in mehrfacher Hinsicht die aktuellen Trends im Wohnungsbau wider. Bauen mit Holz ist ressourcenschonend, wirtschaftlich und zeitsparend zugleich. Trotzdem ist der Holzbau insbesondere im sozialen Mietwohnungsbau in Deutschland noch immer eine Seltenheit. \u00ab40 Prozent der Wohnungen sind f\u00f6rderf\u00e4hig und werden zu Einstiegsmieten von 6,50 Euro pro Quadratmeter angeboten\u00bb, sagt Howoge-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Ulrich Schiller. \u00abDamit zeigen wir, dass nachhaltiges Bauen auch im sozialen Wohnungsbau m\u00f6glich ist.\u00bb Neben der innovativen Holzhybridbauweise wurde beim urbanen Holzbau die Planungsmethode Building Information Modeling (BIM) verwendet \u2013 eine digitale Plattform, auf der alle Beteiligten das fertige Bauprojekt schon in der Planungsphase virtuell begehen und transparent modifizieren konnten.<\/p>\nDie Elemente werden in der Werkhalle vor- produziert und auf der Baustelle montiert.<\/figcaption><\/figure>\n
Holz als Hauptbaustoff <\/strong> \nInsgesamt sind auf dem Areal in drei w\u00fcrfelf\u00f6rmigen Geb\u00e4uden 42 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern entstanden. Dabei wurde das Material Holz als Hauptbaustoff im Tragwerk eingesetzt und mit Stahlbetonfertigteilen f\u00fcr die Decken sowie den Treppenkern kombiniert. Br\u00fcninghoff setzte hierbei auf einen hohen Grad der Vorfertigung. So wurden beispielsweise die Holztafelelemente f\u00fcr die Fassade bereits werkseitig mit Fenstern, D\u00e4mmung, Fassade und Installation versehen. \u00abDie witterungsgesch\u00fctzte Produktion sicherte hierbei eine hohe Ausf\u00fchrungsqualit\u00e4t sowie einen schnellen Baufortschritt \u2013 bei vergleichsweise niedrigen Kosten\u00bb, erl\u00e4utert Frank Steffens, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Br\u00fcninghoff GmbH & Co. KG. \u00abDie Montage der Holztafelelemente auf der Baustelle ben\u00f6tigte lediglich eine Woche pro Geschoss.\u00bb Auch die Fassade besteht aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Versehen wurde diese mit einer vertikalen, vorgegrauten und hinterl\u00fcfteten Wechselfalz- Holzschalung. Architekt Markus Lager von Kaden + Lager: \u00abDurch die Verwendung von Holz in der Geb\u00e4udeh\u00fclle konnte einerseits ein guter Energiestandard und andererseits ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen erzielt werden.\u00bb<\/p>\nElementbau mit verschiedenen Baustoffen (Holz, Beton, Stahl) kann genauso anspruchsvoll sein, wie konventionelles Bauen.<\/figcaption><\/figure>\n
Transparente Planung mit BIM <\/strong> \nVon Anfang an eingebunden war bei dem Bauvorhaben zudem Building Information Modeling. \u00abBIM spielt insbesondere beim Bauen mit standardisierten, vorgefertigten Elementen eine zentrale Rolle und ist somit f\u00fcr den Holzbau pr\u00e4destiniert\u00bb, erkl\u00e4rt Frank Steffens. Zugleich l\u00f6st die Methode viele Herausforderungen im aktuellen Wohnungsbau. \u00abDazu z\u00e4hlen beispielsweise der wachsende Bedarf an bezahlbarem Wohnraum, der m\u00f6glichst z\u00fcgig und kosteng\u00fcnstig errichtet werden kann \u2013 und auch eine h\u00f6here Komplexit\u00e4t der Projekte\u00bb, erg\u00e4nzt Markus Lager. Dank BIM erhielten alle Beteiligten ein schnelles und umfassendes Verst\u00e4ndnis f\u00fcr die Bauaufgabe. Denn das 3D-Modell f\u00fchrt alle wichtigen Informationen \u00fcber das Geb\u00e4ude zusammen. Das Geb\u00e4udemodell wird mit den digitalen Pl\u00e4nen, Formularen und Listen in einem System zusammengef\u00fchrt, miteinander verkn\u00fcpft, visualisiert und ausgewertet. Dies erleichterte die gewerke\u00fcbergreifende Arbeit und f\u00fchrte zu einer reibungslosen Abwicklung des Projekts. Gleichzeitig diente das BIM-Modell auch als Informations- und Freigabetool. F\u00fcr eine Wohnbaugenossenschaft, die ihre Immobilien im eigenen Bestand beh\u00e4lt, hat BIM dar\u00fcber hinaus einen weiteren entscheidenden Vorteil. \u00abBIM f\u00fchrt zu grossen Vorteilen bei der Bewirtschaftung der Immobilien\u00bb, erkl\u00e4rt Ulrich Schiller. \u00abAls \u2039digitaler Zwilling\u203a des Geb\u00e4udes bietet das System alle relevanten Geb\u00e4udedaten \u2013 von Pl\u00e4nen \u00fcber eine Auflistung aller Bauteile und technischen Anlagen bis hin zu wichtigen Garantie- und Wartungsdokumenten. M\u00fcssen beispielsweise Reparaturmassnahmen an den Geb\u00e4uden durchgef\u00fchrt werden, lassen sich passende Ersatzteile problemlos anfordern. Dies spart allen Beteiligten Zeit und Kosten.\u00bb<\/p>\n
Nach nur anderthalb Jahren Bauzeit endstanden auf dem rund 3000 Quadratmeter grossen Grundst\u00fcck in der Newtonstrasse 4 insgesamt 42 Wohnungen in innovativer Holzhybridbauweise. Das Bauprojekt, welches die kommunale Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH gemeinsam mit dem General\u00fcbernehmer Br\u00fcninghoff und dem Architekturb\u00fcro Kaden + Lager errichtet hat, spiegelt gleich in mehrfacher Hinsicht die aktuellen Trends im Wohnungsbau wider. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3446,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[466,787,802,1672],"class_list":["post-3441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-intelligent-bauen","tag-elementbau","tag-holz","tag-hybrid","tag-wohnbauten"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Gelungenes Beispiel: sozialer Wohnungsbau in Holzbauweise - fachbau.ch<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In Berlin-Adlershof wurde im vergangenen Sommer ein zukunftsweisendes Wohnungsbauprojekt fertiggestellt. Die ersten Wohnungen im \u00aburbanen Holzbau\u00bb sind bereits bewohnt \u2013 die drei Geb\u00e4ude fast komplett vermietet.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/intelligent-bauen\/2019-12-10\/gelungenes-beispiel-sozialer-wohnungsbau-in-holzbauweise\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gelungenes Beispiel: sozialer Wohnungsbau in Holzbauweise - fachbau.ch\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In Berlin-Adlershof wurde im vergangenen Sommer ein zukunftsweisendes Wohnungsbauprojekt fertiggestellt. 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