{"id":3242,"date":"2018-08-07T12:57:37","date_gmt":"2018-08-07T10:57:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intelligentbauen.ch\/?p=3242"},"modified":"2018-08-07T12:57:37","modified_gmt":"2018-08-07T10:57:37","slug":"arbeiten-im-decision-room","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/intelligent-bauen\/2018-08-07\/arbeiten-im-decision-room\/","title":{"rendered":"Arbeiten im Decision Room"},"content":{"rendered":"
\"\"
Markus Mettler, CEO der Halter AG, erl\u00e4uterte, wie die Digitalisierung
der Bauprozesse k\u00fcnftig ablaufen soll.<\/figcaption><\/figure>\n

Die Architektur und die Bauindustrie machen in Produktinnovation und Softwareentwicklung gewaltige Spr\u00fcnge im Bereich der Virtual & Augmented Reality. Von Augmented Reality spricht man, wenn echte Bilder oder Videoaufnahmen mit computergenerierten Zusatzinformationen oder virtuellen Objekten erg\u00e4nzt werden. Diese Einblendungen oder \u00dcberlagerungen f\u00fchren zu einer erweiterten Realit\u00e4tswahrnehmung. Bei Halter ist dies Investoren, Arealentwicklern, K\u00e4ufern von Liegenschaften oder Grundst\u00fccken nicht l\u00e4nger vorenthalten: Der Halter Decision Room nutzt die neuesten Technologien ihrer Schwestergesellschaft Raumgleiter AG mit einem einzigen Ziel: Die Sicherheit bei der Entscheidfindung der Kunden zu erh\u00f6hen. Markus Mettler, CEO der Halter AG, weiss, dass man die Digitalisierung weder aufhalten noch kontrollieren kann: \u00abIntegrale Planungskompetenz ist n\u00f6tig. Und besonders wichtig ist es, die Haustechnik von Beginn an in diesen digitalen Bauprozess zu integrieren.\u00bb Heute k\u00f6nnen Planer und Arealentwickler ein Projekt in drei Monaten auf die Stufe Baubewilligung bringen. Fr\u00fcher ben\u00f6tigte man dazu Jahre. \u00abBei der Planung des Limmat-Towers im Jahr 2010 haben wir den Partnern vorgeschlagen, den Bau von Beginn an als digitales Projekt zu realisieren. Keiner wollte damals mitmachen\u00bb, so Mettler.<\/p>\n

Was ist ein Decision Room? <\/strong>
\nAuf den ersten Blick wirkt der Decision Room der Raumgleiter AG wie ein modernes Sitzungszimmer mit vielen Bildschirmen an der Wand. Der Name bedeutet \u00abEntscheidungsraum \u00bb und kann am ehesten mit dem milit\u00e4rischen Lagezentrum \u00fcbersetzt werden. Und eigentlich ist er ja auch ein Entscheidungsraum. Der Arealentwickler, Investor oder Immobilienk\u00e4ufer sieht alle M\u00f6glichkeiten, Varianten und Entscheidungsgrundlagen realistisch vor sich und kann so in k\u00fcrzester Zeit effizient und verbindlich entscheiden, welchen Weg ein Projekt in Zukunft gehen soll. Die F\u00e4higkeiten des Decision Rooms sind schon heute breit und werden immer mehr ausgebaut: Sei es, ein Hologramm vom k\u00fcnftigen Hochhaus in der Mitte des Sitzungstisches in 3D erscheinen zu lassen oder virtuelle Raumbegehungen in 3D zu realisieren. Computersimulationen berechnen und zeigen die Sonneneinstrahlung und den Schattenwurf zu jeder beliebigen Tageszeit. Oder die Aussicht in Richtung Horizont vom 10. Stock eines Neubaus. Das sind nur zwei der F\u00e4higkeiten eines Decision Rooms. Geb\u00e4udeh\u00fcllen oder Materialien im Innern k\u00f6nnen auf Knopfdruck live ausgetauscht und Einrichtungen umgestellt werden. Diese \u00c4nderungen erfolgen live, vor dem Kunden, und sind sofort nachvollziehbar. Es muss also kein n\u00e4chster Termin vereinbart werden, an welchem die \u00c4nderungsw\u00fcnsche nochmals pr\u00e4sentiert werden. Dadurch lassen sich unn\u00f6tige Folgekosten wegen \u00c4nderungen w\u00e4hrend oder nach dem Bau vermeiden. Raumgleiter als Entwicklerin des Halter Decision Rooms hilft auch bei Vermietung und Verkauf von Liegenschaften mit fotorealistischen Landschafts- und Geb\u00e4ude- Renderings. Basis dazu ist die entsprechende State-of-the-art-Softwareprogrammierung.<\/p>\n

www.halter.ch<\/a><\/p>\n

www.raumgleiter.com<\/a><\/p>\n

\"\"
Ansichten verschieben, vergr\u00f6ssern, die Ansicht um 180\u00b0 drehen oder der Blick in den
siebten Stock eines Geb\u00e4udes: alles ist m\u00f6glich im Decision Room von Raumgleiter.<\/figcaption><\/figure>\n

Projekt VanBaerle als 3D-Modell Das gut erschlossene, bisher industriell genutzte VanBaerle-Areal zwischen Bahnhof und Dorfkern von M\u00fcnchenstein wird sich in den kommenden Jahren zu einem attraktiven, urbanen Wohnquartier mit einem breiten Nutzungsspektrum und Zentrumsfunktionen wandeln. Ein erster planerischer Meilenstein ist der st\u00e4dtebauliche Studienwettbewerb. Die Projektverantwortlichen haben dabei mit einem digitalen Wettbewerb neue Wege beschritten. Ein Gespr\u00e4ch mit Daniel Kapr, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung Raumgleiter AG.<\/strong><\/p>\n

Was unterscheidet einen digitalen von einem herk\u00f6mmlichen Wettbewerb? <\/strong>
\nIm konventionellen Verfahren werden alle Unterlagen und Pl\u00e4ne der Teams in 2D abgegeben; allenfalls wird noch eine Excel-Tabelle f\u00fcr die Fl\u00e4chen zusammengestellt. Dies hat zur Folge, dass die Architektenteams sehr viel Zeit und Aufwand f\u00fcr die Pr\u00e4sentation ihres Wettbewerbsbeitrags aufwenden. Jeder m\u00f6chte ja die Schokoladenseite pr\u00e4sentieren. Es werden sehr realistische Visualisierungen und eindr\u00fcckliche Gipsmodelle erarbeitet. Dieser Entwicklung wollten wir gezielt mit der Ausschreibung eines digitalen Wettbewerbs entgegenwirken.<\/p>\n

Was war die Herangehensweise im Projekt VanBaerle? <\/strong>
\nWir beabsichtigten, uns bewusst von einem konventionellen Wettbewerb zu l\u00f6sen und haben das 3D-Modell ins Zentrum des Wettbewerbs gestellt. Dabei stand aber immer im Vordergrund, die Digitalisierung nicht als Selbstzweck zu betreiben, sondern im Dienste eines besseren und effizienteren Ergebnisses. Gemeinsam mit den Projektverantwortlichen von Halter Entwicklungen haben wir uns zun\u00e4chst die Frage gestellt, was wir uns \u00fcberhaupt als Ergebnis des Wettbewerbs erhofften. Es hat sich schnell herauskristallisiert, dass wir eine phasenweise Herangehensweise verfolgten.<\/p>\n

Stehen dahinter auch \u00dcberlegungen zu neuen Ans\u00e4tzen im Bereich Digitales Planen und Bauen? <\/strong>
\nGanz klar. Der Planungs- und Bauprozess im Sinne von Virtual Design and Construction muss \u2013 wenn man es ernsthaft betreibt \u2013 auch Auswirkungen auf die Prozesse haben. Mit Design, Engineering, Construction und Betrieb verfolgen die Projektverantwortlichen ein Phasenmodell, das sich deutlich von einem konventionellen Vorgehen nach SIA unterscheidet.<\/p>\n

Wie ist man nun konkret vorgegangen? <\/strong>
\nDie wichtigste Frage war: Welcher Detaillierungsgrad ist f\u00fcr die Phase St\u00e4dtebau ad\u00e4quat? Daraus ergab sich die Zusammenstellung aus Volumen, Geschossigkeit, Nutzungen und die Gliederung der Umgebung inklusive Verkehrsf\u00fchrung als Anforderungskatalog. Dahinter stand auch die \u00dcberlegung, das sogenannte Phasenmodell auf dem Hintergrund der Fertigstellungsgrade aus der BIM-Welt zu adaptieren.<\/p>\n

Welche Unterlagen waren Bestandteil der Ausschreibung? <\/strong>
\nNeben einem konventionellen Programm haben wir einen 3D-Modellplan zur Verf\u00fcgung gestellt. Darin waren die Angaben enthalten, mit welchen Bauteilen und Informationen die Teams das 3D-Modell erstellen sollten. Zus\u00e4tzlich haben wir ein Umgebungsmodell mit dem Bearbeitungsperimeter und zwei Referenzpunkten f\u00fcr die Geo-Referenzierung mitgeliefert. Mit diesen Vorgaben konnten wir sicherstellen, dass die Vergleichbarkeit der einzelnen Beitr\u00e4ge gew\u00e4hrleistet war.<\/p>\n

Das klingt alles sehr positiv. Gab es auch Entt\u00e4uschungen oder unerwartete Stolpersteine? <\/strong>
\nWir sind mit der Idee gestartet, dass sich dank des 3D-Modells alle Daten quasi auf Knopfdruck und vollautomatisch generieren und quervergleichen liessen. Es hat sich aber gezeigt, dass dem nicht so ist. Die Aufbereitungsphase f\u00fcr die einzelnen Wettbewerbseingaben war viel aufwendiger, als wir urspr\u00fcnglich gedacht hatten. Angesichts des Pilotcharakters des Wettbewerbs sind wir aber sehr zuversichtlich, dass wir diesen Prozess in Zukunft noch sehr viel effizienter gestalten k\u00f6nnen und damit einen echten Mehrwert schaffen: f\u00fcr Entwickler, f\u00fcr Bauherren aber auch f\u00fcr Architekten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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