{"id":3074,"date":"2018-10-03T15:23:20","date_gmt":"2018-10-03T13:23:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intelligentbauen.ch\/?p=3074"},"modified":"2018-10-03T15:23:20","modified_gmt":"2018-10-03T13:23:20","slug":"gelungene-erneuerung-eines-ganzen-wohnquartiers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/intelligent-bauen\/2018-10-03\/gelungene-erneuerung-eines-ganzen-wohnquartiers\/","title":{"rendered":"Gelungene Erneuerung eines ganzen Wohnquartiers"},"content":{"rendered":"
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Ein Blick in die neu gebaute Wohnsiedlung Entlisberg 2 der Allgemeinen Baugenossenschaft Z\u00fcrich ABZ.<\/figcaption><\/figure>\n

Die Allgemeine Baugenossenschaft Z\u00fcrich ABZ als Bauherrin ersetzte die 1929\/31 erbauten Siedlungen Entlisberg II\/III durch zeitgem\u00e4sse Neubauten. Auf der Grundlage des Masterplans Entlisberg wurde ein Architekturwettbewerb als Studienauftrag durchgef\u00fchrt, der im Sommer 2013 erfolgreich abgeschlossen wurde. Mit der Ausf\u00fchrung wurde der Totalunternehmer HRS Real Estate AG beauftragt. Der Baubeginn erfolgte dann im Herbst 2015, der Bezug der Neubauten erfolgte Anfang 2018.<\/p>\n

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Zentral gelegen sind auch die allgemein nutzbaren R\u00e4ume,
wie hier der Gemeinschaftsraum.<\/figcaption><\/figure>\n

Genossenschaftliches Bauen und Wohnen <\/strong>
\nIm Rahmen der Masterplanung Entlisberg, in dem die Richtlinien f\u00fcr k\u00fcnftige Neu- und Umbauprojekte der Wohnbaugenossenschaft festlegt sind, konnten die ABZ-Genossenschafter ihre Anregungen einbringen. Die Bewohner der Siedlung Entlisberg konnten sich zudem zu den konkreten Vorgaben f\u00fcr den Architekurwettbewerb \u00e4ussern. Die aktive Beteiligung der Bewohner geh\u00f6rt f\u00fcr die ABZ zum genossenschaftlichen Gedanken und war auch f\u00fcr die darauffolgenden Schritte vorgesehen. Insbesondere bei der Gestaltung des Aussenraumes wurden die neuen Siedlungsbewohner in partizipativen Prozessen miteinbezogen. Das dann zumal vorliegende Projekt mit 213 Wohnungen war das Ergebnis eines von der Bauherrschaft initiierten Architekturwettbewerbs. Verfasser waren die Meier Hug Architekten und die Schmid Landschaftsarchitekten, beide aus Z\u00fcrich. Die st\u00e4dtebaulichen Ziele der Masterplanung wurden mit diesem Projekt erreicht und der Ersatzneubau erf\u00fcllte die hohen architektonischen, \u00f6kologischen und sozialen Anforderungen der ABZ als Bauherrschaft:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Die Grundrisse sind attraktiv, zeitgem\u00e4ss und \u00f6konomisch.<\/p>\n<\/li>\n

  • Die Wohnr\u00e4ume sind gut belichtet sowie vielf\u00e4ltig nutz- und m\u00f6blierbar.<\/li>\n
  • Verschiedene gemeinschaftliche R\u00e4ume in den Geb\u00e4uden und im Aussenraum schaffen gute Bedingungen f\u00fcr das genossenschaftliche Zusammenleben.<\/li>\n
  • Ein naturnahes und robustes Freiraumkonzept bietet ausreichend Fl\u00e4chen f\u00fcr die partizipative Mitgestaltung durch die Bewohner.<\/li>\n
  • Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen gut besonnten und nutzbaren privaten Aussenraum und gute R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten.<\/li>\n
  • Dank massvoller Verdichtung finden fast doppelt so viele Menschen Wohnraum. Es wird auf einen ausgewogenen Mieter-Mix geachtet.<\/li>\n<\/ul>\n
    \"\"
    Durch die farbliche Abstufung der Fassadengestaltung wird die erfolgte Verdichtung ideal aufgefangen.<\/figcaption><\/figure>\n

    Leben in der Gartenstadt <\/strong>
    \nDas Quartier auf dem Entlisberg ist bekannt f\u00fcr seine durchl\u00e4ssigen und \u00fcbersichtlichen Gr\u00fcnr\u00e4ume. Das sollte sich mit den Neubau ten Entlisberg II nicht \u00e4ndern. Die bew\u00e4hrten Qualit\u00e4ten werden sogar gest\u00e4rkt: Durch die Positionierung der neuen H\u00e4user entstand ein langgezogener Hofraum, in der Mitte leicht tailliert, an den beiden Enden etwas geweitet. Wie eine gr\u00fcne Spange erstreckt sich der Gr\u00fcnzug in L\u00e4ngsrichtung, in regelm\u00e4ssigen Abst\u00e4nden sind auch Querverbindungen eingebaut. Damit bildet der Hofraum einen Zusammenhalt wischen den einzelnen Bauten und verankert sie gleichzeitig zu den Nachbarbauten im Quartier an der Hanglage. Ebenso sind auch im Neubau die f\u00fcr das genossenschaftliche Zusammenleben so wichtigen gemeinschaftlichen R\u00e4ume errichtet worden. Sie liegen mehrheitlich am zentralen Gr\u00fcnzug und sind \u00fcber die ganze Siedlung verteilt. Die Waschsalons, die Ateliers, die Gemeinschaftsr\u00e4ume, der Kinderhort und noch einiges mehr machen den Hofraum zu einem Ort der Begegnung. Die Neubauten sind mit vier bis f\u00fcnf Geschossen erbaut worden, etwas h\u00f6her als im Entlisberg bisher \u00fcblich. Sie passen aber in angenehm zur\u00fcckhaltender Selbstverst\u00e4ndlichkeit sehr gut in das Quartier und wirken keineswegs als Fremdk\u00f6rper. Die Bauten wirken vielmehr kleiner als sie sind, indem sie in den oberen Stockwerken eine dunkle Fassade haben, w\u00e4hrend die unteren Geschosse hell verputzt sind.<\/p>\n

    Wohnen mit Morgen- und Abendsonne <\/strong>
    \nDie 213 neuen Wohneinheiten verteilen sich auf sechs langgezogene Bauk\u00f6rper. Das Angebot an Wohnungen umfasst ausgewogen alle Gr\u00f6ssen. Den Schwerpunkt bilden Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern. Bei der Mehrheit der Wohnungen sind Wohnzimmer, K\u00fcche und Balkon zu einer von Fassade zu Fassade reichenden Einheit zusammengefasst. An warmen Tagen verschmelzen durch diese Raumaufteilung K\u00fcche und Balkon zu einem einzigen grossen Raum. Die Balkone der Familienwohnungen stehen als T\u00fcrme im gr\u00fcnen Innenhof und erlauben einen sch\u00f6nen Weitblick durch die Siedlung. Die grossz\u00fcgigen Terrassen der Kleinwohnungen erstrecken sich entlang der beiden Zugangsstrassen.<\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    Konsequentes Energiekonzept <\/strong>
    \nDie \u00dcberbauung ist nach den Vorgaben von Minergie-P-Eco und des SIA-Effizienzpfades Energie geplant und realisiert worden. Damit werden sowohl den Richtlinien der ABZ als Bauherrschaft wie auch den Bestimmungen der Stadt Z\u00fcrich betreffend 2000-Watt-Gesellschaft Rechnung getragen. Der SIA-Effizienzpfad Energie zeichnet sich dabei durch eine gesamtenergetische Betrachtung aus: Neben der Betriebsenergie werden auch deren graue Energie und die standortabh\u00e4ngige Mobilit\u00e4t einbezogen. Als entscheidende Neuerung gilt demnach, auch Zielwerte f\u00fcr die Treibhausgasemissionen mit einzurechnen. Sie sind wegen der Klimaauswirkungen zentral und bilden neben der nicht erneuerbaren Prim\u00e4renergie die zweite Beurteilungsgr\u00f6sse. Bis ins Jahr 2050 soll die Bev\u00f6lkerung in der Schweiz zwei Drittel weniger Energie verbrauchen als heute, die Emissionen aus Treibhausgasen sollen gar auf einen Viertel gesenkt werden. Das entsprechende Merkblatt SIA-Effizienzpfad Energie (SIA 2040) und die zugeh\u00f6rige Dokumentation (SIA D0236) und die dazugeh\u00f6rende Rechenhilfe bilden hier die Basis f\u00fcr die Umsetzung des erkl\u00e4rten Etappenziels der 2000-Watt-Gesellschaft im Geb\u00e4udebereich. Der SIA-Effizienzpfad Energie setzt f\u00fcr die drei Geb\u00e4udekategorien Wohnen, B\u00fcro und Schulen die entsprechenden Zielwerte und zwar f\u00fcr Neubauten wie auch f\u00fcr Umbauten und Sanierungen. Damit ist erstmals eine energetische Betrachtung \u00fcber den ganzen Lebenszyklus von Geb\u00e4uden m\u00f6glich, die mit dem Bereich Mobilit\u00e4t auch das siedlungs- und st\u00e4dtebauliche Umfeld einbezieht. Der SIA-Effizienzpfad Energie gibt dem energieeffizienten Bauen somit eine v\u00f6llig neue Dimension.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Allgemeine Baugenossenschaft Z\u00fcrich ABZ als Bauherrin ersetzte die 1929\/31 erbauten Siedlungen Entlisberg II\/III durch zeitgem\u00e4sse Neubauten. Auf der Grundlage des Masterplans Entlisberg wurde ein Architekturwettbewerb als Studienauftrag durchgef\u00fchrt, der im Sommer 2013 erfolgreich abgeschlossen wurde. Mit der Ausf\u00fchrung wurde der Totalunternehmer HRS Real Estate AG beauftragt. 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