{"id":2869,"date":"2019-01-16T09:19:38","date_gmt":"2019-01-16T08:19:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intelligentbauen.ch\/?p=2869"},"modified":"2019-01-16T09:19:38","modified_gmt":"2019-01-16T08:19:38","slug":"abbruchobjekt-wird-zum-juwel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/intelligent-bauen\/2019-01-16\/abbruchobjekt-wird-zum-juwel\/","title":{"rendered":"Abbruchobjekt wird zum Juwel"},"content":{"rendered":"
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Zweigeschossiges Wohnzimmer mit eingef\u00fcgter Galerie. Links der Durchgang ins Esszimmer.<\/figcaption><\/figure>\n

\u00d6de Fassadenschieferzementplatten, unproportionale Hausform, kleine Raumh\u00f6hen, \u00fcberalterte Sanit\u00e4rr\u00e4ume und spanplattenverkleidete R\u00e4ume: man kann es der Besitzerschaft nicht ver\u00fcbeln, dass sie beabsichtigte, das Haus durch einen Neubau zu ersetzen. Damals ahnte niemand, was sich hinter den vielen Wand- und Deckenverkleidungen aus den Modernisierungsbestrebungen der letzten Jahrzehnte verbarg. Der versierte Altbauarchitekt hatte allerdings bei seiner Untersuchung des Geb\u00e4udes eine Vorahnung. Das Dachgeschoss zeigte viel Originalsubstanz aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts. Da m\u00fcssten auch \u2013 so seine Vermutung \u2013 im Erd- und Obergeschoss \u00e4ltere Bauteile zu finden sein. Die Decke \u00fcber dem Erdgeschoss war allerdings keine 100 Jahre alt, sodass die Idee entstand, diese zu entfernen, um einen hohen attraktiven Wohnraum mit vielen Fenstern schaffen zu k\u00f6nnen. Galerien w\u00fcrden es erlauben, zu den Fenstern und ins Dachgeschoss gelangen zu k\u00f6nnen. Mehrere Zwischenw\u00e4nde zeigten sich als Bauteile der 1960er-Jahre, die ohne Bedenken entfernt werden k\u00f6nnten. Dadurch w\u00fcrde ein sehr grossz\u00fcgiger Wohnraum mit Essbereich und K\u00fcche entstehen, rundum besonnt von morgens bis abends.<\/p>\n

\u00dcberraschungsreicher R\u00fcckbau <\/strong>
\nEin etappiertes Sondieren und Freilegen f\u00f6rderte alte Holzbohlenst\u00e4nderw\u00e4nde und eine mit Strohlehm gemauerte Bruchsteinmauer zutage. Bald bat der Architekt die kantonale Denkmalpflege ins Haus, welche die ungew\u00f6hnlichen historischen Bauteile in das Sp\u00e4tmittelalter verortete und eine Holzaltersbestimmung mittels einer Dendrochronologie in Auftrag gab. Deren Datierung ergab ein F\u00e4lldatum des Konstruktionsholzes im Winter 1448\/49. Welch eine \u00dcberraschung! Damit z\u00e4hlte das Haus zu den \u00e4ltesten H\u00e4usern einer Landgemeinde in der Ostschweiz.<\/p>\n

Kopfzerbrechen, Erw\u00e4gungen, Unterschutzstellung <\/strong>
\nDamit war zwar Mut gemacht, das alte Haus zu erhalten, statt abzureissen, doch der statische Zustand der Westfassade bereitete dem Architekten, dem Holzstatiker und dem Zimmermann Kopfzerbrechen. Wild war hier in Jahrhunderten geflickt, ver\u00e4ndert und in die Statik eingegriffen worden. Beinahe w\u00e4re das Projekt an dieser Schl\u00fcsselstelle gescheitert. Doch gab die Erfahrung von vielen Renovationen in alten H\u00e4usern und das Gesp\u00fcr f\u00fcr das M\u00f6gliche und Sinnhafte letztlich den Ausschlag f\u00fcr die Bauherrschaft, sich auf dieses Abenteuer einzulassen. Wichtige St\u00fctze dabei war die Unterschutzstellung durch die Denkmalpflege und deren namhafte finanzielle Bezuschussung an die umfassende substanzgerechte Aussen- und Innenrenovation.<\/p>\n

Schritt f\u00fcr Schritt <\/strong>
\nNach dem Einreichen der Baueingabe galt es, mit Unterst\u00fctzung verl\u00e4sslicher und kenntnisreicher Handwerksbetriebe die baulichen Aufgabenstellungen zu besprechen und offerieren zu lassen. Bei jedem Bauteil wurde sorgf\u00e4ltig abgewogen, was wiederverwendet, was repariert, ersetzt oder weggelassen werden kann. Auf die Erhaltung des alten Holzwerks wurde besonders Wert gelegt. Dieses m\u00f6glichst sichtbar zu lassen, dabei die Aussenbauteile gen\u00fcgend zu d\u00e4mmen und konstruktiv solide auszubilden sowie darin die n\u00f6tige Haustechnik diskret unterzubringen, verlangte viel Kreativit\u00e4t, Fachwissen, Feingef\u00fchl und Erfahrung. Bei vielen Bauteilen war ein Schritt-f\u00fcr-Schritt-Vorgehen unumg\u00e4nglich, was eine intensive planerische Begleitung des Bauprozesses und fortw\u00e4hrende Handwerkerbesprechungen vor Ort n\u00f6tig machte.<\/p>\n

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Die neue Galerie zieht sich auch im Esszimmer weiter.<\/figcaption><\/figure>\n

Umfassende Renovationsarbeiten <\/strong>
\nNach dem erfolgten R\u00fcckbau, also der Entfernung substanzfremder Verkleidungen, wurde der nicht unterkellerte Teil nach einem Fl\u00e4chenaushub mit einer Betonbodenplatte versehen, die aufgrund der statischen Abst\u00fctzungen des dar\u00fcber liegenden historischen Holzbaus etappenweise ausgef\u00fchrt werden musste. Darauf wurden die aussenliegenden Streifenfundamente nachgebessert und die technischen Leitungen verlegt. Nun konnte der Zimmermann Hand anlegen, die alten Bohlenw\u00e4nde stabilisieren, Teile reparieren, Erg\u00e4nzungen mit herbeigeschafftem Altholz einf\u00fcgen, neue statische Holzteile einziehen, die f\u00fcr die konzeptionellen Grundriss\u00e4nderungen n\u00f6tig wurden.<\/p>\n

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Treppe und Ragal: Clevere Details auf engem Raum.<\/figcaption><\/figure>\n

Bew\u00e4hrte und substanzgerechte Materialien <\/strong>
\nVerarbeitet wurde weitgehend neues und altes Massivholz sowie kapillare D\u00e4mmstoffe (Zelluloseflocken, Holzfaserplatten, Seidenz\u00f6pfe etc.). Folien wurden zur\u00fcckhaltend verwendet. Die Galerieb\u00f6den wurden aus den alten Bodendielen des Erdgeschosses gehobelt, Verkleidungsbretter teilweise hier ausgebaut und dort wieder eingesetzt, Fensterrahmungen neu mit L\u00e4rchenholz gezimmert, alle Holzteile entweder ge\u00f6lt oder lasiert. Die filigranen Holzfenster mit Sprossen setzen besondere Akzente, ebenso der geschl\u00e4ufte Holzschindelschirm aus handgespaltenen L\u00e4rchenschindeln. Um das Dach wieder mit Biberschwanz-Ziegeln einzudecken, galt es, im Lager der Stiftung Denkmal in Sch\u00f6nenberg (TG) altersm\u00e4ssig und farblich passende Altziegel zu ordern. Auch f\u00fcr einige T\u00fcren, die im Haus nicht mehr vorhanden waren, fand man dort historischen Ersatz. Der funktionierende Kachelofen wurde erhalten, ebenso ein kleiner Gestellofen aus der Jahrhundertwende. Die Bruchsteinwand reparierte ein kundiger Maurer mit Strohlehmm\u00f6rtel, der Grund- und Deckputz einiger Wandpartien wurde ebenso mit dem feuchtigkeitsregulierenden und raumgeruchsabsorbierenden Lehm bewerkstelligt. Eine Besonderheit stellte die in Lehm eingeputzte Wandheizung dar, die nun f\u00fcr sehr behagliche W\u00e4rme sorgt, welche \u00fcber eine Erdsondenheizung zur Verf\u00fcgung gestellt wird.<\/p>\n

Verbindung von Alt und Neu ergibt spektakul\u00e4ren Wohnraum <\/strong>
\nDie Galerietreppe und Teile der Br\u00fcstung wurden \u2013 schlosserm\u00e4ssig modern ausgeformt \u2013 aus ge\u00f6ltem Schwarzstahl gefertigt und stehen, wie die Metallk\u00fcche, in spannungsreichem Kontrast zur historischen Bausubstanz. Der atmosph\u00e4rischen Lichtgestaltung wurde besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Die Verlegung des neuen vollmassiven und ge\u00f6lten L\u00e4rchenbodens im Erdgeschoss rundete die gehaltvolle und wohngesunde Atmosph\u00e4re des nun in der Tat spektakul\u00e4ren Wohnraums ab, welcher die historischen Bauteile auf wohltuende Weise in Szene setzt und mit neuen Elementen harmonisch verbindet.<\/p>\n

www.igaltbau.ch<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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