{"id":2823,"date":"2019-03-23T15:11:42","date_gmt":"2019-03-23T14:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intelligentbauen.ch\/?p=2823"},"modified":"2019-03-23T15:11:42","modified_gmt":"2019-03-23T14:11:42","slug":"bim-wird-das-facility-management-veraendern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/intelligent-bauen\/2019-03-23\/bim-wird-das-facility-management-veraendern\/","title":{"rendered":"BIM wird das Facility Management ver\u00e4ndern"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_2827\" aria-describedby=\"caption-attachment-2827\" style=\"width: 1596px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2827 size-full\" src=\"https:\/\/www.intelligentbauen.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Digitalisierung_intelligentbauen.ch_-1.jpg\" alt=\"Digitalisierung\" width=\"1596\" height=\"1060\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2827\" class=\"wp-caption-text\">Die Digitalisierung reicht k\u00fcnftig von der Bauphase \u00fcber die Nutzung und die Bewirtschaftung hinaus.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Building Information Modelling (BIM) mit seinem digitalen Bauwerksmodell und den dazugeh\u00f6rigen Informationsdatenbanken ist in der Planung und Realisierung von Bauten angekommen und wird sich konsequenterweise auch im Betrieb und in der Nutzung von Immobilien etablieren. K\u00fcnftig k\u00f6nnen bedeutend mehr qualitativ hochwertige Informationen w\u00e4hrend der Bauphase und f\u00fcr die entscheidende Lebenszyklusphase \u00fcber die Nutzung und die Bewirtschaftung zur Verf\u00fcgung gestellt werden. Die Aufgaben eines effizienten FM erhalten dadurch eine ganz neue Dimension.<\/p>\n<p><strong>Das Lifecycle-Management steht im Vordergrund <\/strong><br \/>\nHeute muss ein Bau in der Gr\u00f6sse eines Universit\u00e4tsspitals in Z\u00fcrich oder eines Inselspitals in Bern \u00fcber seine gesamte Lebenszeit betrachtet werden. Von der ersten Idee \u00fcber die Detailplanung, den effektiven Bau, die Nutzung und Bewirtschaftung \u00fcber Jahrzehnte bis hin zu einem allf\u00e4lligen R\u00fcckbau. Betrachtet man diese Zeitreise, f\u00e4llt auf, dass die Phase der Nutzung die l\u00e4ngste ist. Umso wichtiger ist es f\u00fcr ein baubegleitendes FM, dass von Anfang an die richtigen Personen in diesen Prozess eingebunden sind. Davon ist auch Susanna Caravatti-Felchlin, Pr\u00e4sidentin IFMA, \u00fcberzeugt. Der Ansatz zum Lifecycle-Management wird dadurch das gesamte Bauprojekt pr\u00e4gen. Eine l\u00e4ngere Entwurfsphase wird sich zugunsten einer ressourceneffizienteren Realisierung sowie nachhaltigeren Nutzung und Bewirtschaftung auswirken. Die Digitalisierung wird das strukturierte Aufbauen der Daten und Informationen und das Erzielen dieser Anforderungen \u00fcber den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie massgeblich unterst\u00fctzen.<\/p>\n<p><strong>Permanente Optimierung des Bauprozesses <\/strong><br \/>\nWenn bei einem Bau mit einer Lebenserwartung von 30 bis 40 Jahren alles zur Nutzung bereits in die Planung einfliessen soll, muss vom Auftraggeber, also den Nutzern und Betreibern, eine enorme Konzeptarbeit gemacht werden. Wie sieht beispielsweise ein Spital in 20 Jahren aus? Wie ver\u00e4ndert sich unsere Bev\u00f6lkerung, unser Gesundheitswesen? Dies sind alles Fragen, auf die es heute keine definitiven Antworten gibt. Zu viele Unsicherheiten politischer, wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Art bestehen. Einzig Tendenzen k\u00f6nnen erarbeitet werden. Die Baubegleitung aus Sicht des FacilityManagements ist daher mit vielen Unbekannten versehen und bedarf einer permanenten Anpassung und Optimierung durch das Projektteam. Die Aktivit\u00e4ten von Bauen digital Schweiz oder das Merkblatt SIA werden dazu beitragen, dass neben den bereits existierenden Projekten auch weitere den Weg in die digitale Planung und Realisierung finden. BIM-Experten sind sich jedoch einig, dass weitere Grundlagen gemeinsam erarbeitet werden m\u00fcssen, um alle Detailfragen f\u00fcr die Planung, Realisierung und die Bewirtschaftung zu beantworten. Bauen digital Schweiz zeigt beispielsweise mit dem BIM-Stufenplan auf, dass Betreiber respektive das FacilityManagement gr\u00f6sstenteils noch nicht in die erste BIM-Entwicklungsstufe eingebunden sind. \u00abAngels\u00e4chsische und skandinavische Staaten sind bei der Entwicklung und Nutzung von BIM deutlich weiter als wir in der Schweiz. Aber auch dort wurde das FM bisher nur ansatzweise miteinbezogen\u00bb, betont Susanna Caravatti-Felchlin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Building Information Modelling (BIM) mit seinem digitalen Bauwerksmodell und den dazugeh\u00f6rigen Informationsdatenbanken ist in der Planung und Realisierung von Bauten angekommen und wird sich konsequenterweise auch im Betrieb und in der Nutzung von Immobilien etablieren. 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