{"id":2793,"date":"2019-03-10T14:54:32","date_gmt":"2019-03-10T13:54:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intelligentbauen.ch\/?p=2793"},"modified":"2019-03-10T14:54:32","modified_gmt":"2019-03-10T13:54:32","slug":"verheissungsvoller-start-ins-baujahr-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/intelligent-bauen\/2019-03-10\/verheissungsvoller-start-ins-baujahr-2019\/","title":{"rendered":"Verheissungsvoller Start ins Baujahr 2019"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2799\" src=\"https:\/\/www.intelligentbauen.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Bauindex_intelligentbauen.ch_.png\" alt=\"\" width=\"2040\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Bauindex_intelligentbauen.ch_.png 1200w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Bauindex_intelligentbauen.ch_-680x167.png 680w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Bauindex_intelligentbauen.ch_-1024x251.png 1024w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Bauindex_intelligentbauen.ch_-768x188.png 768w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Bauindex_intelligentbauen.ch_-18x4.png 18w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Bauindex_intelligentbauen.ch_-375x92.png 375w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Bauindex_intelligentbauen.ch_-760x186.png 760w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Bauindex_intelligentbauen.ch_-1000x245.png 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 2040px) 100vw, 2040px\" \/>Nach f\u00fcnf Quartalen mit r\u00fcckl\u00e4ufigem Umsatz in Folge steigt der Bauindex im 1. Quartal 2019 um f\u00fcnf Punkte auf den Stand von 143 Punkten. Die Analysten erwarten \u00fcber alle Segmente hinweg einen verheissungsvollen Start ins Baujahr 2019. Im Hochbau d\u00fcrften die Ums\u00e4tze im Vergleich zum Vorquartal saison- und arbeitstagbereinigt 5,5 Prozent zulegen. F\u00fcr den Tiefbau wird mit einem Anstieg um 1,4 Prozent gerechnet. Trotzdem bleibt mittelfristig ein begrenztes Aufw\u00e4rtspotenzial f\u00fcr die Ums\u00e4tze des Bauhauptgewerbes. Das breit abgest\u00fctzte Wirtschaftswachstum, das zuletzt insbesondere den Wirtschaftsbau gest\u00fctzt haben d\u00fcrfte, verliert allm\u00e4hlich an Kraft. F\u00fcr das laufende Jahr wird noch mit einem BIP-Wachstum von 1,7 Prozent gerechnet. Der Angebots\u00fcberhang auf dem Wohnungsmarkt d\u00fcrfte sich gleichzeitig weiter versch\u00e4rfen und die Investitionsbereitschaft d\u00e4mpfen. Die gem\u00e4ss Baugesuchen geplanten Bauinvestitionen sind 2018 gegen\u00fcber dem Vorjahr um 7,5 Prozent gesunken. Dagegen d\u00fcrften die Negativzinsen \u2013 einer der wichtigsten Treiber der Baukonjunktur in den letzten Jahren \u2013 noch f\u00fcr einige Zeit ihre Wirkung entfalten und die Nachfrage nach Immobilienanlagen hoch halten. Ein erster Zinsschritt durch die Schweizerische Nationalbank wird nicht vor dem 2. Quartal 2020 erwartet. Gute l\u00e4ngerfristige Aussichten lassen sich im Tiefbau feststellen, der weniger stark den Kr\u00e4ften des Immobilienzyklus und der Zinsen ausgesetzt ist.<\/p>\n<p><strong>Hochbau: Zwischenspurt <\/strong><br \/>\nDer Hochbauindex steigt im Vergleich zum Vorquartal deutlich (+6 Punkte). Zuzulegen vermag dabei sowohl der Wohnungsbau (+4,8 Prozent) als auch der Wirtschaftsbau (+4,2 Prozent) und der \u00f6ffentliche Hochbau (+13,2 Prozent). Jedoch wird nicht mit einer Fortsetzung dieses Aufw\u00e4rtstrends im weiteren Jahresverlauf gerechnet. Zwar bleibt die Nachfrage nach Renditeliegenschaften seitens der Anleger zinsbedingt hoch, doch namentlich im Wohnungsmarkt steigen die Absatzrisiken weiter. Ende 2018 waren \u00fcber f\u00fcnf Prozent der Mietwohnungen zur Vermietung ausgeschrieben \u2013 so viele wie nie in den vergangenen 15 Jahren. Gleichzeitig harzt unver\u00e4ndert auch der Absatz von Wohneigentum, da die hohen Preise und die regulatorischen H\u00fcrden bei der Finanzierung viele potenzielle K\u00e4ufer vom Erwerb abhalten. Diese Entwicklungen d\u00fcrften mittelfristig f\u00fcr den Hochbau nicht ohne Folgen bleiben. 2018 betrug das geplante Bauvolumen gem\u00e4ss eingegangenen Gesuchen nur 46,6 Milliarden Franken \u2013 ein Wert, der letztmals 2010 unterschritten wurde.<\/p>\n<p><strong>Tiefbau: Intakte Auftragslage <\/strong><br \/>\nIm 1. Quartal 2019 d\u00fcrften die saisonbereinigten Tiefbauums\u00e4tze im Vergleich zum Vorquartal steigen (+1,4 Prozent). Hohe Auftragsbest\u00e4nde sprechen f\u00fcr eine Fortsetzung des Aufw\u00e4rtstrends im weiteren Jahresverlauf. Der Gesch\u00e4ftsgang d\u00fcrfte indes volatil und auch stark von einzelnen Grossprojekten gepr\u00e4gt bleiben. L\u00e4ngerfristig sind die Perspektiven f\u00fcr das Tiefbaugewerbe intakt. Das starke Bev\u00f6lkerungswachstum der letzten Jahre hat zu einem hohen Investitionsbedarf, etwa beim Strassen- und Schienennetz, gef\u00fchrt. So planen etwa die SBB, in den kommenden Jahren rund 3,6 Milliarden Franken in die Modernisierung von \u00fcber 600 Bahnh\u00f6fen zu investieren. Entscheidend f\u00fcr die Realisierung diverser \u00f6ffentlicher Infrastrukturprojekte ist letztlich deren Finanzierbarkeit. Mit der Schaffung der beiden Finanzierungsgef\u00e4sse NAF und FABI sowie insgesamt mittelfristig gesunden \u00f6ffentlichen Haushalten stehen die Ampeln diesbez\u00fcglich auf Gr\u00fcn.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2800\" src=\"https:\/\/www.intelligentbauen.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Reale-Entwicklung-Saison-und-baupreisbereinigter-Bauindex_intelligentbauen.ch_.png\" alt=\"\" width=\"946\" height=\"664\" srcset=\"https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Reale-Entwicklung-Saison-und-baupreisbereinigter-Bauindex_intelligentbauen.ch_.png 946w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Reale-Entwicklung-Saison-und-baupreisbereinigter-Bauindex_intelligentbauen.ch_-680x477.png 680w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Reale-Entwicklung-Saison-und-baupreisbereinigter-Bauindex_intelligentbauen.ch_-768x539.png 768w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Reale-Entwicklung-Saison-und-baupreisbereinigter-Bauindex_intelligentbauen.ch_-18x12.png 18w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Reale-Entwicklung-Saison-und-baupreisbereinigter-Bauindex_intelligentbauen.ch_-375x263.png 375w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Reale-Entwicklung-Saison-und-baupreisbereinigter-Bauindex_intelligentbauen.ch_-499x350.png 499w\" sizes=\"auto, (max-width: 946px) 100vw, 946px\" \/><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2798\" src=\"https:\/\/www.intelligentbauen.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Der-Bauindex-im-Vorjahresvergleich_intelligentbauen.ch_-1.png\" alt=\"\" width=\"1386\" height=\"960\" srcset=\"https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Der-Bauindex-im-Vorjahresvergleich_intelligentbauen.ch_-1.png 1386w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Der-Bauindex-im-Vorjahresvergleich_intelligentbauen.ch_-1-680x471.png 680w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Der-Bauindex-im-Vorjahresvergleich_intelligentbauen.ch_-1-768x532.png 768w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Der-Bauindex-im-Vorjahresvergleich_intelligentbauen.ch_-1-1024x709.png 1024w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Der-Bauindex-im-Vorjahresvergleich_intelligentbauen.ch_-1-18x12.png 18w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Der-Bauindex-im-Vorjahresvergleich_intelligentbauen.ch_-1-375x260.png 375w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Der-Bauindex-im-Vorjahresvergleich_intelligentbauen.ch_-1-505x350.png 505w, https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Der-Bauindex-im-Vorjahresvergleich_intelligentbauen.ch_-1-1000x693.png 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1386px) 100vw, 1386px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach f\u00fcnf Quartalen mit r\u00fcckl\u00e4ufigem Umsatz in Folge steigt der Bauindex im 1. 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