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Wenn das Eigenheim fertig gestellt ist, sind alle Sorgen erst einmal vergessen. Der Einzug steht an, die Freude ist gross. Doch die erste Euphorie verfliegt schnell, wenn Baum\u00e4ngel entdeckt werden, wie Risse in der Mauer, undichte Leitungen, Schimmelbildungen oder falsch verwendete Materialien. Vielfach fangen mit dem Entdecken der Baum\u00e4ngel Diskussionen mit den Bauunternehmern, Handwerkern oder Architekten an. Das kann nervenaufreibend sein, vor allem, wenn es nicht bei Diskussionen bleibt, sondern in Streitigkeiten endet. Doch das ist kein Grund, als Bauherr den Kopf h\u00e4ngen zu lassen. Zwar sch\u00fctzt die Bauherren-Rechtsschutzversicherung ihn nicht vor \u00c4rger, aber sie \u00fcbernimmt bei Rechtsstreitigkeiten die Kosten f\u00fcr Gerichtsverfahren, Anw\u00e4lte und notwendige Gutachten. Empfehlenswert ist die Versicherung gerade f\u00fcr Neubauten oder bei gr\u00f6sseren Umbauten \u00e4lterer Immobilien. Gedeckt sind auch Streitigkeiten aufgrund von Baum\u00e4ngeln, die nicht vor oder direkt nach dem Einzug entdeckt werden, sondern bis zu f\u00fcnf Jahre danach. Denn das ist die gesetzlich vorgesehene Garantiezeit f\u00fcr versteckte M\u00e4ngel.<\/p>\n
Was ist gedeckt? Teure Expertise bei versteckten Baum\u00e4ngeln Die Kosten f\u00fcr den Bauherrn Wenn das Eigenheim fertig gestellt ist, sind alle Sorgen erst einmal vergessen. Der Einzug steht an, die Freude ist gross. Doch die erste Euphorie verfliegt schnell, wenn Baum\u00e4ngel entdeckt werden, wie Risse in der Mauer, undichte Leitungen, Schimmelbildungen oder falsch verwendete Materialien. Vielfach fangen mit dem Entdecken der Baum\u00e4ngel Diskussionen mit den Bauunternehmern, Handwerkern oder […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2686,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[82,162,661,1254],"class_list":["post-2683","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-intelligent-bauen","tag-architektur","tag-bauen","tag-gebaeudeversicherung","tag-renovation"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\n<\/strong>Wenn beispielsweise der Bauherr eine Schadenersatzforderung an den Architekten stellt, weil sich nach dem Einzug aufgrund eines Planungsfehlers M\u00e4ngel zeigen. Oder wenn es mit dem Architekten zu Streitigkeiten kommt, weil dieser die Ausf\u00fchrung der Arbeiten zu wenig beachtet hat und dadurch Anpassungen notwendig werden, die M\u00e4ngelliste ungen\u00fcgend gef\u00fchrt hat oder auch, wenn er im Anschluss die M\u00e4ngelbeseitigung nicht organisiert und \u00fcberwacht. Gedeckt sind aber auch Streitigkeiten aufgrund von Baum\u00e4ngeln, die erst einige Zeit nach dem Einzug bemerkt wurden. Wenn es beispielsweise 1,5 Jahre nach dem Einzug pl\u00f6tzlich ins Wohnzimmer tropft. Oder wenn der Bauherr Schadenersatz geltend macht, nachdem jugendliche Vandalen seine Hauswand versprayt haben, inklusive das Einreichen von Strafanzeigen. Die Juristen und Anw\u00e4lte der Rechtsschutzversicherung stehen auch hier zur Seite und \u00fcbernehmen diese Arbeiten.<\/p>\n
\n<\/strong>Bei versteckten Baum\u00e4ngeln ist oftmals eine Expertise notwendig, die rasch mehr als 10 000 Franken kostet. Die Orion Immo \u00fcbernimmt beispielsweise solche Kosten und das bis zu 50 000 Franken. Will der Bauherr anschliessend eine Klage einreichen, ist er als Kl\u00e4ger seit Einf\u00fchrung der neuen Zivilprozessordnung dazu verpflichtet, die Gerichtskosten vorzuschiessen. Und das ohne zu wissen, ob er am Ende Recht erhalten wird. Diese Kosten richten sich nach der H\u00f6he des Streitwerts und werden ebenfalls von der Versicherung \u00fcbernommen.<\/p>\n
\n<\/strong>Die Pr\u00e4mie f\u00fcr die Bauherren-Rechtsschutzversicherung der Orion Immo richtet sich am Bauvolumen aus und betr\u00e4gt in der Regel j\u00e4hrlich 0,1 bis 0,3 Prozent der Baukosten. Sie gilt f\u00fcr die f\u00fcnfj\u00e4hrige Garantiezeit. Tritt ein Rechtsfall ein und macht der Bauherr Gebrauch von den Leistungen der Versicherung, kommt ein Selbstbehalt von 500 Franken zur Anwendung, zuz\u00fcglich einer prozentualen Beteiligung von 20 Prozent auf allf\u00e4llig weitere externe Fallkosten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"