{"id":24359,"date":"2026-07-14T06:29:30","date_gmt":"2026-07-14T04:29:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=24359"},"modified":"2026-07-16T16:24:16","modified_gmt":"2026-07-16T14:24:16","slug":"auf-dem-josef-areal-sind-mehr-wohnungen-moeglich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2026-07-14\/auf-dem-josef-areal-sind-mehr-wohnungen-moeglich\/","title":{"rendered":"Auf dem Josef-Areal sind mehr Wohnungen m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"

Mit dem Abschluss der sogenannten Vertiefungsstudie ist ein weiterer Schritt im Planungsprozess f\u00fcr das der Stadt Z\u00fcrich geh\u00f6rende Josef-Areal getan. Die Studie untersuchte die st\u00e4dtebauliche Machbarkeit von zus\u00e4tzlichen gemeinn\u00fctzigen Wohnungen und Gewerber\u00e4umen, die zu den bisherigen Nutzungen hinzukommen sollen. Auch eine m\u00f6gliche Auszonung der Josefstrasse war ein Thema. Unter Leitung des Amts f\u00fcr St\u00e4dtebau (AfS) wurden dabei Anspruchsgruppen aus dem Quartier wie auch Politikerinnen und Politiker direkt einbezogen.<\/p>\n

Bis zu 305 zus\u00e4tzliche gemeinn\u00fctzige Wohnungen m\u00f6glich<\/h3>\n

Die Vertiefungsstudie zeigt auf, dass rund 140 bis 170 zus\u00e4tzliche gemeinn\u00fctzige Wohnungen quartiervertr\u00e4glich auf dem Areal Platz finden k\u00f6nnen. Gemeinsam mit den schon urspr\u00fcnglich geplanten 135 Alterswohnungen der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Z\u00fcrich (SAW) w\u00fcrden somit insgesamt bis zu 305 gemeinn\u00fctzige Wohnungen entstehen. Hinzu kommen die ebenfalls geplanten 120 Pflegewohnpl\u00e4tze im Gesundheitszentrum f\u00fcr das Alter (GFA). Eine zus\u00e4tzliche Erkenntnis: Aus planungsrechtlichen Gr\u00fcnden kann die Josefstrasse zwar nicht ausgezont werden, soll aber im Sinne der \u00d6ffentlichkeit vom quartierfremden Verkehr befreit und begr\u00fcnt, wie auch aufgewertet werden.<\/p>\n

\"oho\"<\/a>
Auf dem Josef-Areal in Z\u00fcrich ist eine Verdichtung mit zus\u00e4tzlichen gemeinn\u00fctzigen Wohnungen m\u00f6glich. (Foto: Stadt Z\u00fcrich)<\/b><\/figcaption><\/figure>\n

Die dar\u00fcber hinaus geplanten Nutzungen \u2013 Quartierpark, Hallenbad, Werkhof und R\u00e4ume f\u00fcr das Quartier \u2013 k\u00f6nnen dabei alle weiterhin auf dem Areal Platz finden. So wird dem hohen Bedarf der Bev\u00f6lkerung nach einer Vielfalt von \u00f6ffentlichen Nutzungen weiterhin Rechnung getragen. Das rund 20’000 Quadratmeter grosse Josef-Areal wird dabei in Zukunft sehr dicht bebaut und genutzt werden. Der Auftrag, zus\u00e4tzlich zu den bestehenden Nutzungen noch weitere gemeinn\u00fctzige Wohnungen und Gewerber\u00e4ume zu schaffen, stammt aus einer Motion des Stadtparlaments.<\/p>\n

> Stadt Z\u00fcrich<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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