{"id":24196,"date":"2026-06-09T11:41:58","date_gmt":"2026-06-09T09:41:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=24196"},"modified":"2026-06-11T13:52:29","modified_gmt":"2026-06-11T11:52:29","slug":"wie-eine-aufgefaecherte-hand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2026-06-09\/wie-eine-aufgefaecherte-hand\/","title":{"rendered":"Ein neues Quartier als Br\u00fccke zwischen Stadt und Gr\u00fcn"},"content":{"rendered":"

Auf einer 11 Hektar grossen Bauzone in Chur (GR) entsteht derzeit das Quartier Kleinbruggen mit 580 Wohnungen. Basierend auf Investorenwettbewerben ab 2019 vergab die Baurechtnehmerin Kleinbruggen AG die dreizehn Baufelder an je einen Unterbaurechtnehmer. Das Architekturb\u00fcro Ritter Schumacher hat dabei f\u00fcr f\u00fcnf von 13 Baufeldern den Zuschlag bekommen, weil es in Zusammenarbeit mit Investoren \u00fcberzeugende Konzepte erarbeitet hat. Im Sommer 2020 konnte mit dem Bau begonnen werden. Die Realisierung erfolgt in drei Etappen; die zweite Etappe wurde soeben abgeschlossen, die dritte soll bis 2029 fertiggestellt werden.<\/p>\n

Wie eine aufgef\u00e4cherte Hand<\/h3>\n

Das st\u00e4dtebauliche Konzept stammt von den Z\u00fcrcher B\u00fcros Office Haratori und Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und St\u00e4dtebau. Nach deren Entwurf greifen die Bauk\u00f6rper wie die f\u00fcnf Finger einer Hand von der Rheinfelsstrasse in den Landschaftsraum des ehemaligen Rheinschwemmgebiets ein. Durch die Aufspreizung zeigt sich zur Strasse hin eine Baustruktur mit einem dichten und st\u00e4dtischen Abschluss. Gegen\u00fcber der Landschaft \u00f6ffnet sich die Form und verzahnt die Bauk\u00f6rper mit dem angrenzenden Gr\u00fcnraum und Naherholungsgebiet.<\/p>\n

Das gesamte Areal wird als erstes in Graub\u00fcnden die 30 Nachhaltigkeitskriterien des SNBS-Areals (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz) erf\u00fcllen, was eine hohe Qualit\u00e4t f\u00fcr die drei Bereiche Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft sichert. Die Geb\u00e4ude sind meist drei- bis viergeschossig, teilweise gekr\u00f6nt von ein- bis zweigeschossigen Attikawohnungen in Leichtbauweise. Die \u00dcberbauung bietet Miet- und Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Gr\u00f6ssen, und generationen\u00fcbergreifendes Wohnen wird gezielt gef\u00f6rdert. Die Projekte von Ritter Schumacher reichen von der Miniwohnung f\u00fcr kurze Aufenthalte \u00fcber Servicewohnungen bis zu einem gemeinn\u00fctzigen Projekt f\u00fcr kosteng\u00fcnstiges Wohnen. In Planung sind eine Wohngemeinschaft f\u00fcr Jugendliche mit Unterst\u00fctzungsbedarf sowie flexible Eigentumswohnungen f\u00fcr unterschiedliche Lebensphasen.<\/p>\n

\"Auf<\/a>
Auf einer 11 Hektar grossen Bauzone in Chur (GR) entsteht derzeit das Quartier Kleinbruggen mit 580 Wohnungen. (Foto: pd)<\/figcaption><\/figure>\n

F\u00fcr Menschen mit geringen Platzanspr\u00fcchen<\/h3>\n

Das Projekt \u00abDurabel\u00bb geh\u00f6rt zur ersten Etappe und wurde bereits im Jahr 2023 fertiggestellt und bezogen. Neben g\u00fcnstigen Genossenschafts- und Eigentumswohnungen wendet sich ein Grossteil des Angebots in diesem Haus an Menschen mit geringem Platzbedarf: Alleinstehende, Studierende, Gesch\u00e4ftsreisende oder Multilokale. Die zunehmende Vereinzelung und Mobilisierung der Gesellschaft legen nahe, dass ein Bedarf an kleinen, schnell und leicht beziehbaren Wohnungen besteht. Dennoch war die Vermarktung in einer eher kleinen Stadt wie Chur ein Wagnis. Die Akzeptanz und Nachfrage best\u00e4tigen heute, dass das Konzept aufging.<\/p>\n

Raum f\u00fcr neue Wohnformen<\/h3>\n

50 sogenannte Microapartments haben eine Fl\u00e4che ab 21 Quadratmeter. Dabei richten sich die Mieten nach der Wohndauer, die bei zwei Wochen beginnt. Die Wohnungen sind teilm\u00f6bliert und mit Einbauschr\u00e4nken und Regalen ausgestattet. F\u00fcr mehr Gemeinschaftlichkeit sorgen eine grosse offene Dachterrasse im Attikabereich f\u00fcr alle Mieter sowie ein Restaurant und der Waschsalon im Erdgeschoss. Ein kleiner, scheinbar banal wirkender Kniff mit grosser Wirkung aufs Budget sind die sogenannten Fertig-Nasszellen. Diese wurden komplett vorgefertigt und als Betonkubus in die Wohnungen eingesetzt.<\/p>\n

\"Innenhof<\/a>
Innenhof des Geb\u00e4udes \u00abDurabel\u00bb. (Foto: pd)<\/figcaption><\/figure>\n

Der dreigeschossige Wohnbau mit zwei Attikageschossen der Anlagestiftung Utilita liegt an der dichtesten Stelle des Quartiers. Da die vordefinierten Vor- und R\u00fcckspr\u00fcnge zus\u00e4tzlich unruhig wirken, schw\u00e4chen die horizontalen Balkonb\u00e4nder diesen Eindruck ab. Trotzdem schwingt der Balkon selbst regelm\u00e4ssig an geeigneten Stellen vor, um wiederum nicht allzu monoton zu erscheinen, zu rhythmisieren und den Bewohnern die Wiedererkennung zu erleichtern. Die in hellen, warmen Beiget\u00f6nen gehaltene Fassade wirkt freundlich, und unterschiedliche Putzstrukturen lockern die Fl\u00e4che zur\u00fcckhaltend auf.<\/p>\n

> ritterschumacher.com<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In der B\u00fcndner Kantonshauptstadt Chur entsteht mit Kleinbruggen bis 2029 ein Quartier mit fast 600 Wohnungen. Hier finden Micro Apartments, gemeinn\u00fctziger Wohnungsbau, Genossenschafts- und Eigentumswohnungen sowie Servicewohnungen zusammen.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":24198,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[19],"tags":[87,2740,1043,2151,2374,2598],"class_list":["post-24196","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-die-baustellen","tag-arealueberbauung","tag-bauen-wohnen-energie","tag-microliving","tag-nachhaltig-bauen","tag-nachhaltige-architektur","tag-wohn-und-gewerbebau"],"acf":{"author":"pd\/red"},"yoast_head":"\nEin neues Quartier als Br\u00fccke zwischen Stadt und Gr\u00fcn - fachbau.ch<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das st\u00e4dtebauliche Konzept stammt von den Z\u00fcrcher B\u00fcros Office Haratori und Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und St\u00e4dtebau. 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