{"id":23141,"date":"2025-12-06T09:00:59","date_gmt":"2025-12-06T08:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=23141"},"modified":"2025-12-04T16:49:42","modified_gmt":"2025-12-04T15:49:42","slug":"grundstein-fuer-sbb-immobilienprojekt-in-winterthur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2025-12-06\/grundstein-fuer-sbb-immobilienprojekt-in-winterthur\/","title":{"rendered":"Grundstein f\u00fcr SBB-Immobilienprojekt in Winterthur"},"content":{"rendered":"<p>Die SBB bauen in Winterthur auf eigenem Boden das Projekt \u00abStellwerk\u202f2\u00bb: 66 Wohnungen, die auf den steigenden Bedarf an kleinen, erweiterungsf\u00e4higen Wohnformen zugeschnitten sind, sowie rund 2000 Quadratmeter f\u00fcr B\u00fcros, Gesundheitsdienstleistungen und Bildung. Im Zentrum steht f\u00fcr die SBB die profitable Nutzung ihrer nicht f\u00fcr den Bahnbetrieb ben\u00f6tigten Areale.<\/p>\n<h3>Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume und kleine Wohnungen<\/h3>\n<p>In den Geschossen drei bis sechs des mit Baukosten von 40 Millionen Franken veranschlagten Neubaus sind Wohnungen vorgesehen. Dort entstehen 16 Wohnungen mit jeweils einem oder zwei Zimmern, 24 Wohnungen mit zweieinhalb Zimmern und zehn Wohnungen mit dreieinhalb Zimmern. Gemeinschaftsr\u00e4ume erg\u00e4nzen die Wohnungen, welche sich dank individuell zumietbarer G\u00e4stezimmer erweitern lassen. In den beiden unteren Stockwerken befinden sich flexibel nutzbare B\u00fcros mit einer Gesamtfl\u00e4che von rund 2000 Quadratmetern. Das Erdgeschoss wird durch eine 700 Quadratmeter grosse Detailhandelsfl\u00e4che belebt.<\/p>\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-23141 gallery-columns-2 gallery-size-medium'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/SBB-Winterthur-Stellwerk-2_01-scaled.jpg'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"680\" height=\"473\" src=\"https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/SBB-Winterthur-Stellwerk-2_01-680x473.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"In den Geschossen drei bis sechs des Neubaus sind Wohnungen geplant. 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(Visualisierung: sbb)\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/SBB-Winterthur-Stellwerk-2_02-scaled.jpg'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"680\" height=\"624\" src=\"https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/SBB-Winterthur-Stellwerk-2_02-680x624.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"Die Baukosten f\u00fcr den Neubau werden mit 40 Millionen Franken veranschlagt. 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(Visualisierung: sbb)\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n<p>Im Untergeschoss entstehen 360 zus\u00e4tzliche bahnhofsnahe Veloabstellpl\u00e4tze, Abstellfl\u00e4chen f\u00fcr Lastenvelos sowie Schliessf\u00e4cher und Ladem\u00f6glichkeiten f\u00fcr E-Bikes. Mit einem Durchbruch wird die neue Abstellhalle an die bestehende st\u00e4dtische Velostation unter dem Stellwerk 1 angebunden.<\/p>\n<h3>Inbetriebnahme und Bezug voraussichtlich 2028<\/h3>\n<p>Entworfen wurde das Projekt von Esch Sintzel Architekten. Dieses ging als Gewinner aus einem Wettbewerb hervor, den die SBB in Abstimmung mit der Stadt Winterthur f\u00fcr das Areal durchgef\u00fchrt hat. F\u00fcr die Ausf\u00fchrung zeichnen die Arge Sera und Proplanning verantwortlich. Die Bauarbeiten dauern voraussichtlich bis Mitte 2028. Die Inbetriebnahme und der Bezug des Geb\u00e4udes erfolgen gestaffelt ab Anfang 2028.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/news.sbb.ch\/medien\/artikel\/138427\/winterthur-grundstein-fuer-neuen-arbeits-und-wohnraum-gelegt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>&gt; news.sbb.ch\/<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die SBB bauen in Winterthur auf eigenem Boden das Projekt \u00abStellwerk\u202f2\u00bb: 66 Wohnungen, die auf den steigenden Bedarf an kleinen, erweiterungsf\u00e4higen Wohnformen zugeschnitten sind, sowie rund 2000 Quadratmeter f\u00fcr B\u00fcros, Gesundheitsdienstleistungen und Bildung. Im Zentrum steht f\u00fcr die SBB die profitable Nutzung ihrer nicht f\u00fcr den Bahnbetrieb ben\u00f6tigten Areale. 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