{"id":22709,"date":"2025-08-19T10:27:28","date_gmt":"2025-08-19T08:27:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=22709"},"modified":"2025-08-21T16:24:50","modified_gmt":"2025-08-21T14:24:50","slug":"klimafreundlich-wohnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2025-08-19\/klimafreundlich-wohnen\/","title":{"rendered":"Klimafreundlich wohnen"},"content":{"rendered":"

Auf dem ehemaligen Gretag-Areal in Regensdorf (ZH) entsteht derzeit das Stadtquartier Zwhatt. Bis 2030 baut die Pensimo-Gruppe hier rund 650 Wohnungen und 15’000 Quadratmeter Gewerbefl\u00e4che. W\u00e4hrend die ersten Bewohner ihr neues Domizil bereits bezogen haben, baut die Eigent\u00fcmerin derzeit die beiden oberen Stockwerke eines leerstehenden B\u00fcrohauses von 1981 im Rahmen einer Zwischennutzung zu Wohnungen f\u00fcr ein umweltbewusstes, urbanes Zielpublikum um.<\/p>\n

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Die beiden oberen Stockwerke eines B\u00fcrogeb\u00e4udes von 1981 werden im Rahmen einer Zwischennutzung zu Wohnungen umgebaut. (Foto: pd)<\/figcaption><\/figure>\n

Dabei verfolgt die Eigent\u00fcmerin zwei verschiedene Strategien: Im vierten Obergeschoss gehen EMI Architekt*innen mit ihren \u00abEco Living Studios\u00bb und einem experimentellen Heizsystem neue Wege. Im dritten Obergeschoss strebt das \u00abbaub\u00fcro in situ\u00bb mit \u00abUpcycle Living Studios\u00bb den maximalen Erhalt des Bestands und die konsequente Wiederverwendung von Baumaterialien an. Insgesamt bietet Pensimo in dem ehemaligen B\u00fcrohaus 37 \u00abTiny Studios\u00bb zur Vermietung an. Das Ziel beider Bauvorhaben: Durch eine geringe Eingriffstiefe und cleveren Einsatz der Geb\u00e4udetechnik g\u00fcnstige Mieten bieten und geringe CO2<\/sub>-Emissionen verursachen. Ansprechen m\u00f6chte Pensimo mit dem neuen Angebot insbesondere junge Erwerbst\u00e4tige und Studierende.<\/p>\n

Das wohltemperierte Haus<\/h3>\n

Statt auf eine aufwendige umfassende Erneuerung setzen EMI Architekt*innen bei ihrem Umbau des vierten B\u00fcrogeschosses zu 18 \u00abEco Living Studios\u00bb auf minimale Eingriffe in die Bausubstanz und den Einbau einer fossilfreien W\u00e4rmeversorgung. Die Studios gibt es in zwei Gr\u00f6ssen: 35,6 und 65,6 Quadratmeter. K\u00fcchen und B\u00e4der setzen die Architekten als vorgefertigte Elemente in den Raum. In deren Verkleidung legen sie Rohre ein, die W\u00e4rme oder K\u00e4lte abstrahlen und f\u00fcr Behaglichkeit im Winter und im Sommer sorgen.<\/p>\n

Ein ausgekl\u00fcgeltes Vorhangsystem erlaubt, den loftartigen Wohnraum zu unterteilen. So l\u00e4sst sich die Strahlungsw\u00e4rme oder K\u00fchlung der thermoaktiven Elemente lenken. Wie bei einem Kachelofen wird die W\u00e4rme nur dort erzeugt, wo sie gebraucht wird, statt in der ganzen Wohnung. Das spart Kosten und Energie, die mittels solarthermischer Anlage auf dem Hausdach erzeugt werden. Die dadurch generierte Temperaturlandschaft stellt die Gegenthese zur \u00fcblichen Normtemperatur in allen R\u00e4umen dar. Das Projekt hinterfragt damit ganz bewusst geltende Standards im Hinblick auf Nachhaltigkeit.<\/p>\n

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Die K\u00fcchen werden als vorgefertigte Elemente in die Wohnungen eingebaut. (Foto: pd)<\/figcaption><\/figure>\n

Materialkreislauf als Ziel<\/h3>\n

Auch das \u00abbaub\u00fcro in situ\u00bb setzt bei seinem Umbau der dritten B\u00fcroetage zu 19 \u00abUpcycle Living Studios\u00bb auf minimale bauliche Eingriffe. Sein Schwerpunkt ist jedoch ein anderer: Es verzichtet auf neue Baumaterialien und setzt Bestehendes wieder ein. Je weniger Neues eingebaut respektive gebaut wird, desto geringer sind die Kosten und die verursachten CO2<\/sub>-Emissionen durch Produktion, Transport und Einbau der neuen Materialien. Mit den aus Re-Use-Materialien gebauten neuen Nasszellen unterteilen die Planenden die Wohneinheiten in unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Entgegen dem urspr\u00fcnglichen Plan, die ben\u00f6tigten Bauteile aus dem eigenen Portfolio der Eigent\u00fcmerin zu besorgen, musste sich das beauftragte Baub\u00fcro bei spezialisierten Bauteilb\u00f6rsen bedienen. Die richtigen Bauteile aus dem eigenen Portfolio zum passenden Zeitpunkt zur Verf\u00fcgung zu stellen, erwies sich als bisher nicht praktikabel, sollte sich aber k\u00fcnftig verst\u00e4rkt umsetzen lassen.<\/p>\n

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Moderne Interpretation eines Kachelofens: Die in die Wohnungen gestellten Elemente stahlen W\u00e4rme ab. (Foto: pd)<\/figcaption><\/figure>\n

Stadtquartier Zwhatt<\/h3>\n

Zwhatt, das ehemalige Gretag-Areal, ist Teil des Entwicklungsgebiets Bahnhof Nord in Regensdorf. Pensimo hat das etwa 3,9 Hektar grosse ehemalige Industrieareal erworben, um es bis 2030 in zwei Bauetappen zu einem in allen Bereichen nachhaltigen Stadtquartier mit verschiedenen, bezahlbaren Wohnformen und Gewerbe- sowie Dienstleistungsnutzungen umzunutzen.<\/p>\n

> zwhatt.ch\/<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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