{"id":21442,"date":"2025-01-22T10:31:34","date_gmt":"2025-01-22T09:31:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=21442"},"modified":"2025-01-22T10:31:34","modified_gmt":"2025-01-22T09:31:34","slug":"ergaenzen-statt-totalabriss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2025-01-22\/ergaenzen-statt-totalabriss\/","title":{"rendered":"Erg\u00e4nzen statt Totalabriss"},"content":{"rendered":"

Um in der Schweiz wertvolles Kulturland zu sch\u00fctzen, will die Immobiliendienstleisterin Pensimo vorderhand Reserven auf bereits bebauten Parzellen nutzen. Vielerorts werden ganze Siedlungen abgerissen und durch Neubauten ersetzt. Die Erkenntnis, dass dies aus Gr\u00fcnden des Klimaschutzes problematisch ist \u2013 denn beim Neubau wird viel klimasch\u00e4dliches CO2 freigesetzt \u2013, setzt sich langsam durch. In einem Pilotprojekt in der Z\u00fcrcher Seegemeinde M\u00e4nnedorf sucht die Eigent\u00fcmerschaft die Quadratur des Kreises: mehr Wohnraum zu schaffen und dabei m\u00f6glichst wenig CO2 freizusetzen. <\/span><\/span><\/p>\n

Ergebnisse aus Studienauftrag <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Eine Wohnsiedlung aus den Siebzigerjahren in einem ruhigen von viel Gr\u00fcn gepr\u00e4gten Quartier mit teilweiser Aussicht auf den See \u2013 das findet man heute in zahlreichen Z\u00fcrcher Seegemeinden. Auf diese Weise ist auch in der Siedlung Mooshalde in M\u00e4nnedorf geschaffen; diese befindet sich im Besitz der durch die Pensimo Management AG gef\u00fchrten Anlagestiftung Turidomus. <\/span><\/span><\/p>\n

Der Frage, wie eine solche Siedlung sowohl energetisch erneuert werden als auch zus\u00e4tzlicher Wohnraum geschaffen werden kann, gingen nun sechs Planerteams im Rahmen eines Studienauftrages nach. Die Ergebnisse liegen vor und die siegreiche Arbeitsgemeinschaft \u00abStudio Burkhardt & Lucas Michael Architektur\u00bb \u00fcberzeugen mit ihrem sensiblen und zugleich pragmatischen Umgang mit dem Bestand. <\/span><\/span><\/p>\n

Win-win f\u00fcr Wohnraumversorgung und Klima <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Durch den Erhalt von vier Bauten, die lediglich saniert und zum Teil um zwei Stockwerke erh\u00f6ht werden, reduziert das Projekt gegen\u00fcber einem kompletten Neubau deutlich den CO2-Ausstoss. Gleichzeitig wird die Anzahl der Wohnungen von aktuell 32 auf 75 erh\u00f6ht. <\/span><\/span><\/p>\n

Fakt ist: Neben den Baukosten und den m\u00f6glichen Renditen wird die Treibhausgas-Emission zu einer weiteren wichtigen Kennzahl f\u00fcr Immobilienbesitzer bei Sanierungsvorhaben. <\/span><\/span><\/p>\n

Mieterinnen und Mieter k\u00f6nnen bleiben <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Die geplanten Aufstockungen und erg\u00e4nzenden Neubauten erfolgen in Holzbauweise, die sich gegen\u00fcber der Verwendung von Beton und Mauerwerk positiv auf die CO2-Bilanz auswirkt. Mieterinnen und Mieter der zu sanierenden Bauten m\u00fcssen nicht mit K\u00fcndigungen rechnen. Die Eigent\u00fcmerschaft plant die Wohnungen zu sanieren, sodass die Bewohnenden nicht komplett ausziehen m\u00fcssen. <\/span><\/span><\/p>\n

Diesem Vorgehen gibt Pensimo immer den Vorzug vor einer Leerk\u00fcndigung, die der Ausnahmefall sein soll. F\u00fcr die beiden abzubrechenden Geb\u00e4ude sucht die Eigent\u00fcmerin nach L\u00f6sungen, damit die Mieterinnen und Mieter an ihrem Wohnort bleiben k\u00f6nnen. <\/span><\/span><\/p>\n

> Pensimo Management AG<\/a> <\/b>
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