{"id":20216,"date":"2024-07-10T11:34:31","date_gmt":"2024-07-10T09:34:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=20216"},"modified":"2024-07-10T11:34:31","modified_gmt":"2024-07-10T09:34:31","slug":"baurechtsvertrag-fuer-birstower","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2024-07-10\/baurechtsvertrag-fuer-birstower\/","title":{"rendered":"Baurechtsvertrag f\u00fcr \u00abBirsTower\u00bb"},"content":{"rendered":"

Das Kunsthaus Baselland fand nach 25 Jahren an seiner Wirkungsst\u00e4tte in Muttenz eine neue Heimat auf dem Dreispitz. F\u00fcr das freiwerdende Areal in der Hagnau suchte die Stiftung Kunsthaus Baselland als Eigent\u00fcmerin des Grundst\u00fccks mittels einer Investorenausschreibung nach einem geeigneten K\u00e4ufer und entschied sich nach einer umfassenden Evaluation f\u00fcr die Rietpark Immobilien AG. Diese wird auf dem 4446 Quadratmeter grossen Areal den 73 Meter hohen \u00abBirsTower\u00bb mit einer Bruttogeschossfl\u00e4che von 16’150 Quadratmeter realisieren. <\/span><\/span><\/p>\n

Mehrwert durch Eigentumswohnungen <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Laut dem Quartierplanreglement \u00abHagnau West\u00bb wird auf dem ehemaligen Gewerbeareal eine neue, architektonisch hochwertige und verdichtete \u00dcberbauung mit Zentrumsfunktion entstehen. Der dazugeh\u00f6rige \u00abBirsTower\u00bb wird eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen aufweisen und als einziges Projekt im Quartier auch Eigentumswohnungen beinhalten. Diese Nutzmischung aus Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen soll die angestrebte Zentrumsfunktion des Quartiers st\u00e4rken. <\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Die Rietpark Immobilien AG wird als Investorin und Entwicklerin mit der Halter AG als Realisierungspartnerin den 73 Meter hohen \u00abBirsTower\u00bb realisieren. <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Nachhaltiges Bauen im Fokus <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr alle Bauten des Quartiers wird der Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz SNBS mit dem Label \u00abGold\u00bb angewendet oder es wird ein gleichwertiger Massstab f\u00fcr nachhaltiges Bauen mit Zustimmung des Gemeinderates erarbeitet. Mit der Rietpark Immobilien AG als Investorin und Entwicklerin und der Halter AG als Ausf\u00fchrerin wird die Projektabwicklung nach dem Design-Build-Modell umgesetzt, um das Nachhaltigkeitsziel des Projekts zu erreichen. <\/span><\/span><\/p>\n

Ein attraktiver Standort <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Das Grundst\u00fcck in Muttenz, Kanton Basel-Landschaft, besticht durch seine optimale Lage direkt an der Kantonsgrenze zu Basel-Stadt. Das Quartier ist durch die N\u00e4he zur Autobahn und die hervorragende Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Die N\u00e4he zur Birs und die Anbindung an den nahegelegenen Gr\u00fcn- und Bewegungsraum Sch\u00e4nzli bieten zus\u00e4tzlichen Mehrwert.<\/span><\/span><\/p>\n

In der ersten Phase wird die Rietpark Immobilien AG ein Varianzverfahren gem\u00e4ss den Vorgaben des Quartierplans durchf\u00fchren, um anschliessend mit der Planung f\u00fcr die Baueingabe zu beginnen. <\/span><\/span><\/p>\n

> Halter\u00a0 <\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Ein Baurechtsvertrag ebnete nun den Weg f\u00fcr den Bau des \u00abBirsTowers\u00bb in Muttenz. <\/b><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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