{"id":19920,"date":"2024-05-28T11:30:05","date_gmt":"2024-05-28T09:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=19920"},"modified":"2024-06-26T12:16:43","modified_gmt":"2024-06-26T10:16:43","slug":"machbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/intelligent-bauen\/2024-05-28\/machbar\/","title":{"rendered":"Machbar?"},"content":{"rendered":"

Seit wann gibt es Amenti und wie entstand die Idee dazu?<\/strong><\/p>\n

Wir haben Amenti im Sommer 2018 gegr\u00fcndet. Der Anstoss kam von unserem Architekten, der bereits viele Machbarkeitsstudien durchgef\u00fchrt und Projekte umgesetzt hat. Zeitaufwendig und kostspielig waren die Faktoren, die es mit einer Software zu vermeiden galt.<\/p>\n

Wer sind die Machenden hinter dem Tool?<\/strong><\/p>\n

T\u00f6nu Mauring, Bauphysiker und ehemaliger Leiter f\u00fcr nachhaltiges Bauen an der Universit\u00e4t in Tartu, Guillaume Chapallaz, Architekt ETH mit viel Erfahrung in der Immobilienentwicklung und Projektumsetzung, sowie meine Person. Ich war als \u00d6konom lange Zeit in der Finanzbranche t\u00e4tig. Insgesamt sind wir ein Team von etwa 14 Vollzeitstellen, die meisten davon sind schon viele Jahre dabei.<\/p>\n

\"Stefan
Stefan Holzer, CEO von Amenti.<\/figcaption><\/figure>\n

An wen richtet sich Amenti vorwiegend?<\/strong><\/p>\n

Vor allem an Personen aus der Entwicklung und Architektur. Sie erhalten ein zus\u00e4tzliches Werkzeug, das ihnen erlaubt, in der Entwurfsphase eines Immobilienprojektes schneller zu planen und zu entscheiden, in welche Richtung das Projekt gehen soll. Und mit \u00abschneller\u00bb meinen wir hier die erste Stunde eines Projekts. Des Weiteren sind es aber auch Investierende, Immobilienbesitzende, Intermedi\u00e4re, Maklerinnen und Makler. Sie alle sind daran interessiert, Grundst\u00fcck oder Immobilie besser zu nutzen. Dies umfasst unter anderem Fragen, ob ein Anbau sinnvoll ist oder mit einem Neubau eine h\u00f6here Ausnutzung erzielt und dadurch die Wirtschaftlichkeit verbessert werden kann. Mit der Lancierung des Photovoltaik-Tools werden zudem bald neue Gruppen von Nutzenden aus dem Energiebereich dazustossen.<\/p>\n

\"Das
Das Online-Tool Amenti erm\u00f6glicht die rasche Erstellung von Machbarkeitsstudien, eine realit\u00e4tsnahe 3-D-Visualisierung der Geb\u00e4ude und neu auch eine KI-basierte Berechnung des Photovoltaikpotenzials an Fassaden.<\/figcaption><\/figure>\n

Auf welche Weise l\u00e4sst sich Amenti am besten nutzen?<\/strong><\/p>\n

Grundst\u00fccke lassen sich auf vielf\u00e4ltige Weise interpretieren und bebauen. Das Amenti-Tool erlaubt es, genau dies zu testen. Welche baugesetzlichen M\u00f6glichkeiten habe ich? Welche Nutzung ist seitens des Marktes gefragt? Wie sind die Preisvorstellungen einzusch\u00e4tzen? Verschiedene Varianten auf einfache Weise durchzuspielen und realit\u00e4tsnah zu visualisieren erleichtert nicht nur den Projekteinstieg ungemein, sondern sch\u00e4rft auch das Verst\u00e4ndnis kritischer Bauparameter. Die Chancen, aber auch die Stolpersteine eines Projektes fr\u00fchzeitig zu erkennen ist wie ein 100-Meter-
\nSprint mit Startvorsprung.<\/p>\n

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\u00abWir verf\u00fcgen wohl \u00fcber die gr\u00f6sste baugesetzliche Datenbank der Schweiz.\u00bb<\/h3>\n<\/blockquote>\n

Welche Funktionen enth\u00e4lt das Tool?<\/strong><\/p>\n

Das Tool ist intuitiv zu bedienen und dank der Mehrsprachigkeit \u2013 Deutsch, Franz\u00f6sisch, Italienisch und Englisch \u2013 effizient nutzbar. Mit der \u00abGrundst\u00fcckslokalisierung\u00bb erhalten User wichtige Infos zur Parzelle, den bestehenden Geb\u00e4uden und den Baugesetzen. Wir verf\u00fcgen wohl \u00fcber die gr\u00f6sste baugesetzliche Datenbank der Schweiz, inklusive aller Pl\u00e4ne auf Gemeinde- und Kantonsebene. Das m\u00fchsame, zeitaufwendige Zusammensuchen all dieser Infos entf\u00e4llt. Die relevanten baugesetzlichen Parameter werden dann vom System eingelesen, verarbeitet und als 3-D-Geb\u00e4ude dargestellt. Die flexible und realit\u00e4tsnahe Visualisierung ist in dieser fr\u00fchen Phase insbesondere f\u00fcr die Kundschaft der Nutzenden und Investierende sehr hilfreich. Das \u00abTesten verschiedener Varianten\u00bb von Studios bis 5,5-Zimmer-Wohnungen oder Gewerber\u00e4umen l\u00e4sst sich anschliessend mit wenigen Klicks durchf\u00fchren. Auf der Kosten- und Ertragsseite arbeiten wir mit externen Partnern zusammen. User k\u00f6nnen aber auch eigene Erfahrungswerte einbringen, um sich \u00fcber die Wirtschaftlichkeit des Projekts zu informieren. S\u00e4mtliche Ergebnisse der Machbarkeitsstudie lassen sich zum Schluss mit einem Klick als PDF generieren.<\/p>\n

\n

\u00abWir helfen, eine der gr\u00f6ssten Herausforderungen bei der Implementierung von PV an Geb\u00e4uden zu entsch\u00e4rfen.\u00bb<\/h3>\n<\/blockquote>\n

Bald soll ein neues Feature, die Photovoltaik, hinzukommen. Was ist neu daran?<\/strong><\/p>\n

Bereits in den ersten Minuten eines Immobilienprojekts l\u00e4sst sich eine detaillierte Sch\u00e4tzung des Photovoltaikpotenzials am Geb\u00e4ude \u2013 Dach und Fassade \u2013 durchf\u00fchren. Wichtig dabei ist, die Verschattung durch Topografie, Nebengeb\u00e4ude, B\u00e4ume und Eigenverschattung zu ber\u00fccksichtigen. Werden die Geb\u00e4ude ver\u00e4ndert, gedreht oder verschoben, wird das PV-Ertragspotenzial in Echtzeit neu berechnet.<\/p>\n

Inwieweit werden Parameter der Gestaltung ber\u00fccksichtigt?<\/strong><\/p>\n

F\u00fcr den Investitionsentscheid werden die Nutzenden die M\u00f6glichkeit erhalten, realit\u00e4tsgetreue PV-Panels von unterschiedlichen Herstellenden am Geb\u00e4ude flexibel zu platzieren. In Summe helfen wir damit, eine der gr\u00f6ssten Herausforderungen bei der Implementierung von Photovoltaik an Geb\u00e4uden zu entsch\u00e4rfen. Diese Option fliesst somit fr\u00fchzeitig in den Planungsprozess ein.<\/p>\n

\"Energieertragspotenzial
Energieertragspotenzial Photovoltaik.<\/figcaption><\/figure>\n

Wie kam es zu diesem Schritt in den Energiebereich?<\/strong><\/p>\n

Ausschlaggebend war eine Anfrage von der Fachhochschule des Kantons Tessin, SUPSI. Unter der Leitung von Professor Francesco Frontini haben wir \u00fcber die letzten zweieinhalb Jahre einen KI-basierten Algorithmus entwickelt, um damit eine schnellere und genauere Vorhersage des Photovoltaikpotenzials zu machen. Die schweizerische Agentur f\u00fcr Innovationsf\u00f6rderung (Innosuisse) hat die Idee von Anfang an finanziell unterst\u00fctzt.<\/p>\n

Welche Kosten kommen auf Amenti-Nutzende zu?<\/strong><\/p>\n

Das Tool ist eine Software-as-a-Service-Anwendung (SaaS). F\u00fcr Vielnutzende lohnt sich das Jahresabo, das eine unlimitierte Nutzung schweizweit erlaubt. User, die nur einmal oder wenige Male pro Jahr eine Machbarkeitsstudie durchf\u00fchren m\u00f6chten, haben die M\u00f6glichkeit, das Tool auf ausgew\u00e4hlten Grundst\u00fccken zu verwenden \u2013 f\u00fcr wenige 100 Franken. Die Kundschaft hat weiter die M\u00f6glichkeit, bei uns eine Machbarkeitsstudie in Auftrag zu geben, die anschliessend mit unseren Architektinnen und Architekten besprochen werden kann.<\/p>\n

Werden Tools wie Amenti die Planung k\u00fcnftig ver\u00e4ndern und vereinfachen?<\/strong><\/p>\n

Die M\u00f6glichkeiten, Aufgaben und Prozesse zu vereinfachen und zu beschleunigen, haben mit der Digitalisierung und insbesondere mit den KI-Anwendungen massiv zugenommen. Ich sehe dies als eine grosse Chance f\u00fcr viele Bereiche der Immobilienbranche und sp\u00fcre in unseren Gespr\u00e4chen auch die Bereitschaft der Kundschaft, diese Chancen wahrzunehmen. In welchem Umfang Amenti dazu beitragen kann? Wir werden sehen, aber wir haben noch einige Ideen.<\/p>\n

Weitere Informationen<\/strong><\/p>\n

amenti.ch<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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