{"id":19871,"date":"2024-05-14T17:08:26","date_gmt":"2024-05-14T15:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=19871"},"modified":"2024-05-14T17:08:26","modified_gmt":"2024-05-14T15:08:26","slug":"basel-stadt-soll-mehr-areale-umnutzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2024-05-14\/basel-stadt-soll-mehr-areale-umnutzen\/","title":{"rendered":"Basel-Stadt soll mehr Areale umnutzen"},"content":{"rendered":"

Die Stadt Basel sei in den vergangenen zehn Jahren im Vergleich zu anderen Schweizer Grossst\u00e4dten von einer unterdurchschnittlichen Wachstumsdynamik gepr\u00e4gt gepr\u00e4gt gewesen. Dies betreffe sowohl die Bev\u00f6lkerungs- und Arbeitsplatzentwicklung, als auch den Wohnungsbau, stellt die Handelskammer beider Basel fest. Das zeige eine Mitte Mai ver\u00f6ffentlichte Studie des Forschungsinstituts Sotomo. Dieses untersuchte im Auftrag der Initiative \u00abBasel vorw\u00e4rts\u00bb der Wirtschaftskammer das Potenzial von brachliegenden Arealen in Basel im Vergleich mit den acht gr\u00f6ssten Schweizer St\u00e4dten.<\/p>\n

Chancen f\u00fcr Transformationen nutzen<\/h3>\n

Die Handelskammer stellt fest, dass Basel in den vergangenen Jahren nur wenige Areale umgenutzt habe und heute im St\u00e4dtevergleich das gr\u00f6sste Potenzial f\u00fcr die Umnutzung ehemaliger Industriebrachen habe. Dies er\u00f6ffne zahlreiche gerade im Wohnungsbau verschiedene Perspektiven. Mit einem Wachstum von lediglich 6 Prozent des Wohnungsbestands seit 2012 sei Basel das Schlusslicht im Vergleich zu den St\u00e4dten Z\u00fcrich, Genf, Bern, Luzern, Winterthur, Lausanne und St. Gallen. Anders als etwa in Winterthur oder in Z\u00fcrich seien in Basel nur 10 Prozent aller Wohnungen nach 1990 erstellt worden.<\/p>\n

Verj\u00fcngung der Bausubstanz mit \u00abKlybeckplus\u00bb<\/h3>\n

Die Studie zeigt laut der Handelskammer auf, dass \u00abKlybeckplus\u00bb zu einer markanten Verj\u00fcngung des Klybeck-Quartiers f\u00fchren und die Familienquote deutlich erh\u00f6hen werde. Mit der Umnutzung des ehemaligen Industriestandorts Klybeck soll ein Quartierteil mit \u00abeiner ausgesprochen hohen Durchmischungsdichte\u00bb entstehen. Durch die Konzentration von Wohnungen, Arbeitspl\u00e4tzen, Dienstleistungen, Schulen und Kinderbetreuung auf kleinem Raum liegen die allt\u00e4glichen Nutzungen nahe beisammen.<\/p>\n

\"Das
Das Umnutzungsprojekt \u00abKlybeckplus\u00bb soll zu einer markanten Verj\u00fcngung des Klybeck-Quartiers in Basel f\u00fchren und die Familienquote deutlich erh\u00f6hen. (Visualisierung: zvg)<\/figcaption><\/figure>\n

\u00dcberdurchschnittliche Dichte<\/h3>\n

\u00abKlybeckplus\u00bb werde zudem zu den gr\u00fcnsten Stadtquartieren und dank der \u00fcberdurchschnittlich hohen Bev\u00f6lkerungs- und Arbeitsplatzdichte zu den belebtesten Stadtquartieren der Schweiz geh\u00f6ren, vergleichbar mit Le P\u00e2quis in Genf oder dem Gundeli in Basel, schreibt die Handelskammer in einer Medienmitteilung. Die Umgestaltung werde schrittweise, basierend auf einer umfassenden Bev\u00f6lkerungsbeteiligung, erfolgen. Die ersten Umnutzungsprojekte sollen 2027\/28 anlaufen und bis 2040 realisiert werden. Bis zu 8500 Menschen sollen k\u00fcnftig auf diesem Areal wohnen und bis zu 7500 dort arbeiten.<\/p>\n

Keine h\u00f6heren Mieten<\/h3>\n

Laut Handelskammer zeige die Studie, dass mehr Neubauwohnungen in einem Stadtquartier nicht zu h\u00f6heren Mieten in den Bestandswohnungen f\u00fchrten: \u00abEntgegen den verbreiteten Bef\u00fcrchtungen beschleunigt eine intensive Wohnbaut\u00e4tigkeit nicht die Mietpreisdynamik in der Nachbarschaft\u00bb, erkl\u00e4rt Michael Hermann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Sotomo. Die meisten
\nZuziehenden in umgenutzten Arealen wohnten bereits in der Stadt, viele sogar in unmittelbarer Umgebung. Dadurch w\u00fcrden in der Stadt und der Umgebung viele Wohnungen frei, die wiederum mehrheitlich von Menschen aus der Stadt bezogen w\u00fcrden. \u00abDiese Wohnungs-Kaskade f\u00fchrt dazu, dass auch Wohnungen in tieferen Preisklassen frei werden. Das neue Angebot verringert tendenziell den Mietpreisdruck in der Umgebung. Davon profitieren vor allem auch junge Menschen und junge Familien\u00bb, so Hermann weiter.<\/p>\n

\"Im
Im n\u00f6rdlichen Teil des Dreispitzareals in Basel wird eine neue Sekundarschule auf dem Dach des k\u00fcnftigen Einkaufszentrums der Migros geplant. Die drei Projektpartner Christoph Merian Stiftung (CMS), Kanton Basel-Stadt und Migros wollen hier ein Projekt der Architekten Herzog & de Meuron mit rund 800 Wohnungen realisieren. (Foto: zvg)<\/figcaption><\/figure>\n

Weitere Informationen<\/strong><\/p>\n

www.baselvorwaerts.ch<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Stadt Basel sei in den vergangenen zehn Jahren im Vergleich zu anderen Schweizer Grossst\u00e4dten von einer unterdurchschnittlichen Wachstumsdynamik gepr\u00e4gt gepr\u00e4gt gewesen. Dies betreffe sowohl die Bev\u00f6lkerungs- und Arbeitsplatzentwicklung, als auch den Wohnungsbau, stellt die Handelskammer beider Basel fest. Das zeige eine Mitte Mai ver\u00f6ffentlichte Studie des Forschungsinstituts Sotomo. 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