{"id":19866,"date":"2024-05-14T11:43:43","date_gmt":"2024-05-14T09:43:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=19866"},"modified":"2024-05-14T11:43:43","modified_gmt":"2024-05-14T09:43:43","slug":"landis-gyr-areal-in-zug-wird-umgenutzt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2024-05-14\/landis-gyr-areal-in-zug-wird-umgenutzt\/","title":{"rendered":"Landis & Gyr-Areal in Zug wird umgenutzt"},"content":{"rendered":"

Die Immobilienentwicklerin und Totalunternehmung Losinger Marazzi hat mit der Entwicklung des Umnutzungsprojektes f\u00fcr das Landis & Gyr-Areal in Zug (LG-Areal) begonnen. Die Sanierung im Bestand passt in die Strategie der Stadterneuerung. Der Auftraggeber ist ein Immobilienfonds der Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG, Teil des UBS-Konzerns.<\/p>\n

Baubeginn Ende 2024<\/h3>\n

Die beiden Bestandsgeb\u00e4ude liegen an der Gartenstadt 2a und am Z\u00e4hlerweg 3 bis 9. In einem ersten Schritt werden die Altlasten der ehemaligen Industriegeb\u00e4ude saniert. Die Massnahmen werden von den Fachbeh\u00f6rden betreut und unter Ber\u00fccksichtigung des laufenden Betriebs im Areal koordiniert. Der offizielle Baubeginn erfolgt in Abh\u00e4ngigkeit mit dem Abschluss der Altlastensanierung voraussichtlich Ende 2024. Beim Geb\u00e4ude am Z\u00e4hlerweg ist zu ber\u00fccksichtigen, dass dieses unter Denkmalschutz steht. Dies ist eine Aufgabe, mit der Losinger Marazzi aus anderen Projekten vertraut ist. Im Geb\u00e4ude Gartenstadt 2a entstehen neue B\u00fcrofl\u00e4chen. Am Z\u00e4hlerweg 3 bis 9 sind mehrheitlich Mietwohnungen vorgesehen. Das Erdgeschoss ist f\u00fcr \u00f6ffentliche Nutzungen reserviert. Die \u00dcbergabe an die neuen Mieter der beiden Bestandsgeb\u00e4ude ist f\u00fcr 2026 geplant.<\/p>\n

\"Das
Das Bestandesgeb\u00e4ude am Z\u00e4hlerweg 3 bis 9 in Zug wird f\u00fcr Wohnungen und Dienstleistungen umgenutzt. (Foto: zvg)<\/figcaption><\/figure>\n

Das LG-Areal ist der ehemalige Firmensitz und Fabrikationsstandort von Landis & Gyr. Es liegt prominent unmittelbar westlich des Bahnhofs Zug. Dort soll in den n\u00e4chsten Jahren ein neuer Stadtteil mit Begegnungszonen und verschiedensten Angeboten entstehen. Die rechtliche Grundlage daf\u00fcr ist ein Bebauungsplan, der 2026 Rechtskraft erlangen sollte. Bereits vorher sind erste Umnutzungen von Bestandsgeb\u00e4uden aus der Industriezeit in Wohnungen und Dienstleistungsfl\u00e4chen m\u00f6glich.<\/p>\n

Kreislaufwirtschaft wird grossgeschrieben<\/h3>\n

Losinger Marazzi hat den Dienstleister Zirkular beauftragt, die beiden Bestandsbauten umfassend zu inventarisieren. Ziel ist, Bauteile und Materialien aus den Geb\u00e4uden nach M\u00f6glichkeit wieder im Projekt oder in anderen Projekten von Losinger Marazzi und von Dritten einzusetzen. Bereits ist zum Beispiel nach einer bauphysikalischen Pr\u00fcfung klar, dass viele Doppelbodenplatten wiederverwendet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Zus\u00e4tzlich zur Kreislaufwirtschaft will Losinger Marazzi eine CO2-optimierte Bauweise und eine nachhaltige Energieversorgung in den Mittelpunkt stellen. Das LG-Areal wird \u00fcber eine neue Energiezentrale versorgt, die W\u00e4rme aus dem Wasser des Zugersees entnimmt. Zudem sind auf dem Dach der zu sanierenden Bestandsgeb\u00e4ude Photovoltaik-Anlagen vorgesehen. Der Bezug der beiden Geb\u00e4ude ist f\u00fcr 2026 vorgesehen.<\/p>\n

Weitere Informationen<\/strong><\/p>\n

losinger-marazzi.ch<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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