{"id":18034,"date":"2023-06-14T11:05:36","date_gmt":"2023-06-14T09:05:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=18034"},"modified":"2023-06-14T11:05:36","modified_gmt":"2023-06-14T09:05:36","slug":"kreislauffaehigkeit-eines-immobilienportfolios-beurteilen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2023-06-14\/kreislauffaehigkeit-eines-immobilienportfolios-beurteilen\/","title":{"rendered":"Kreislauff\u00e4higkeit eines Immobilienportfolios beurteilen"},"content":{"rendered":"<p>Die Kenntnis des zirkul\u00e4ren Werts eines Immobilienportfolios wird ein massgebender Kennwert im Controlling und der Nachhaltigkeitsberichterstattung sein. Auch bei der Liegenschaftsbewertung und im Transaktionsmarkt wird dies zentral sein. Um Geb\u00e4ude langfristig optimal zu planen, zu bauen, zu betreiben und die erforderlichen baulichen Anpassungen im Lebenszyklus der Immobilie vorzunehmen, sind Kriterien wie die R\u00fcckbaubarkeit und Zust\u00e4nde von verbauten Materialien unverzichtbar.<\/p>\n<h3>Materialpass schafft Transparenz<\/h3>\n<p>Ein Materialpass liefert daf\u00fcr einen transparenten Einblick in die Verf\u00fcgbarkeit und Qualit\u00e4t von Bauteilen. Er tr\u00e4gt gleichzeitig zur Reduzierung des \u00f6kologischen Fussabdrucks bei. Die Handlungsempfehlung \u00abMadaster Materialpass f\u00fcr die Bauherrschaft\u00bb wurde speziell f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer in der Schweiz entwickelt und bietet praxisnahe Unterst\u00fctzung bei der Umsetzung von Materialp\u00e4ssen. Der Prozessleitfaden erkl\u00e4rt den Zweck und die Vorteile des Materialpasses und enth\u00e4lt detaillierte Anforderungen f\u00fcr den Planungsprozess und die Bestellung des Ausweises. Zudem enth\u00e4lt er einen konkreten Ausschreibungstext, der den Immobilieneigent\u00fcmern und ihren Dienstleistern klare Leitlinien gibt.<\/p>\n<figure id=\"attachment_18036\" aria-describedby=\"caption-attachment-18036\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-18036 size-medium\" src=\"https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/madaster_materialpass_fachbau.ch_-680x453.jpg\" alt=\"&lt;yoastmark class=\" width=\"680\" height=\"453\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-18036\" class=\"wp-caption-text\">Der Madaster-Materialpass bietet f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer eine standardisierte digitale L\u00f6sung, um die Kreislauff\u00e4higkeit ihrer Geb\u00e4ude zu beurteilen und damit Ressourcen zu schonen. (Foto: pd)<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Sparpotenzial vom Bau bis zum Unterhalt erkennen<\/h3>\n<p>Die Vorteile des Materialpasses f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer sind vielf\u00e4ltig. Dank der verbesserten Transparenz der Daten lassen sich Einsparpotenziale in den Bereichen Bau, Betrieb, Unterhalt und R\u00fcckbau leicht identifizieren. Die Wiederverwendung von Materialien und Bauteilen f\u00fchrt zu geringeren Abfallmengen und reduziert den Bedarf an neuen Ressourcen. Zudem erleichtert der Materialpass eine bessere Erf\u00fcllung von Nachhaltigkeitsberichterstattungs-Pflichten und unterst\u00fctzt Immobilieneigent\u00fcmer bei der Umsetzung ihrer Nachhaltigkeitsziele.<\/p>\n<p><strong>Weitere Informationen<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.madaster.ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>www.madaster.ch<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/madasterfoundation.org\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Handlungsempfehlungen-Madaster-Materialpass-fur-die-Bauherrschaft.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>madasterfoundation.org<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Kenntnis des zirkul\u00e4ren Werts eines Immobilienportfolios wird ein massgebender Kennwert im Controlling und der Nachhaltigkeitsberichterstattung sein. Auch bei der Liegenschaftsbewertung und im Transaktionsmarkt wird dies zentral sein. 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