{"id":17801,"date":"2023-05-11T11:00:35","date_gmt":"2023-05-11T09:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=17801"},"modified":"2023-05-11T11:00:35","modified_gmt":"2023-05-11T09:00:35","slug":"baumeister-plaedieren-fuer-mehr-deregulierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2023-05-11\/baumeister-plaedieren-fuer-mehr-deregulierung\/","title":{"rendered":"Baumeister pl\u00e4dieren f\u00fcr mehr Deregulierung"},"content":{"rendered":"<p>Fast 79000 Wohnungen waren 2020 frei. Die Rede war von Wohnungs\u00fcberschuss, die Mieten f\u00fcr Neubauten sanken. Mancherorts mussten Vermieter Gutscheine oder Mietnachl\u00e4sse gew\u00e4hren, um Interessenten zu locken. Die Zeiten sind vorerst vorbei. Mit den steigenden Zinsen wurde die Baut\u00e4tigkeit weniger attraktiv und so standen 2022 nur noch etwa 61500 Wohnungen frei. Ein R\u00fcckgang von 17500 Wohnungen in nur zwei Jahren sei in den letzten 40 Jahren noch nie vorgekommen, kommentierte der Schweizerische Baumeisterverband (SBV) die Trendwende.<\/p>\n<figure id=\"attachment_17803\" aria-describedby=\"caption-attachment-17803\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-17803 size-medium\" src=\"https:\/\/www.fachbau.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/sbv_wohnungsmarkt_fachbau.ch_-680x510.jpg\" alt=\"&lt;yoastmark class=\" width=\"680\" height=\"510\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-17803\" class=\"wp-caption-text\">Mit den steigenden Zinsen wurde die Baut\u00e4tigkeit in der Schweiz weniger attraktiv und so standen 2022 nur noch etwa 61500 Wohnungen frei. (Foto: Massimo Diana)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Leerstandquote ist von 1,7 auf 1,3 Prozent gesunken. Der R\u00fcckgang d\u00fcrfte 2023 bereits 1,2 Prozent betragen, sch\u00e4tzt der SBV. Bundesrat Guy Parmelin, der Vorsteher des Departements f\u00fcr Wirtschaft, Bildung und Forschung (WBF), hat deshalb f\u00fcr den 12. Mai 2023 einen Runden Tisch zum Wohnungsmangel einberufen.<\/p>\n<h3>Ein erster Schritt<\/h3>\n<p>F\u00fcr den SBV ist dies ein erster richtiger Schritt, denn als Teilnehmer dieses Treffens ist der Baumeisterverband der Ansicht, dass die L\u00f6sung nicht in einem staatlichen Eingriff liegt (Mietpreisbremse und Beschr\u00e4nkung der Renditen von Immobilien, zus\u00e4tzliche Regulierung des Mietwesens oder F\u00f6rderung des Baus von gemeinn\u00fctzigem und g\u00fcnstigem Wohnraum), sondern vielmehr im Schaffen \u00abmarktwirtschaftlicher Rahmenbedingungen\u00bb, die das Bauen st\u00e4rker deregulieren. SBV-Direktor Bernhard Salzmann pr\u00e4zisierte in einer Medienmitteilung: \u00abDie Politik muss die n\u00f6tigen Rahmenbedingungen schaffen. Dazu geh\u00f6ren raschere, einfachere und weniger strenge Bewilligungsverfahren, die Verbindlichkeit administrativer Fristen, eine vern\u00fcnftige Umsetzung der L\u00e4rmschutzverordnung, die Abschaffung der Einsprachen als Machtmittel, eine Obergrenze f\u00fcr die Anzahl sch\u00fctzenswerter Bauten von 10 Prozent, die Gleichstellung der Verdichtung mit dem Ortsbild- und Heimatschutz im Rahmen der Interessensabw\u00e4gung sowie mehr Anreize als Verbote, damit Bauprojekte f\u00fcr Investoren wieder attraktiv werden.\u00bb<\/p>\n<h3>In die H\u00f6he statt in die Breite bauen<\/h3>\n<p>Der SBV pl\u00e4diert daf\u00fcr, verdichtet in die H\u00f6he statt in die Breite zu bauen, um mehr Menschen auf derselben Fl\u00e4che unterzubringen. Der SBV spricht dabei vom 1-2-3-0-Ansatz: \u00abEin bestehendes Geb\u00e4ude abreissen, um zwei neue zu erstellen, die je drei Mal mehr Wohneinheiten bieten und null Quadratmeter zus\u00e4tzliches Bauland ben\u00f6tigen\u00bb, erkl\u00e4rt Salzmann. F\u00fcr den SBV tragen Ersatzneubauten zur Erreichung der Klimaziele bis 2050 bei.<\/p>\n<p>Ziel des SBV ist, die Ausn\u00fctzungsziffer zu erh\u00f6hen und die H\u00fcrden der Verdichtung in den kantonalen Richtpl\u00e4nen und den Nutzungspl\u00e4nen der Gemeinden \u00abaus dem Weg zu r\u00e4umen\u00bb. Als Hindernisse betrachtet der SBV beispielsweise eine zu starke Gewichtung des Schattenwurfs und der Vorschriften in Sachen Auszonung, die es den St\u00e4dten verunm\u00f6glichen, B\u00fcror\u00e4umlichkeiten in Wohnfl\u00e4che umzuwandeln.<\/p>\n<p><strong>Weitere Informationen<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.baumeister.swiss\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>www.baumeister.swiss<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fast 79000 Wohnungen waren 2020 frei. Die Rede war von Wohnungs\u00fcberschuss, die Mieten f\u00fcr Neubauten sanken. 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