{"id":12923,"date":"2020-04-16T00:39:02","date_gmt":"2020-04-15T22:39:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachbau.ch\/?p=12923"},"modified":"2020-04-16T00:39:02","modified_gmt":"2020-04-15T22:39:02","slug":"als-aarau-vier-staumauern-bekam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2020-04-16\/als-aarau-vier-staumauern-bekam\/","title":{"rendered":"Als Aarau vier Staumauern bekam"},"content":{"rendered":"
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Seit den 1970er Jahren pr\u00e4gen die Telli-Bauten (oben links im Bild) die Vogelperspektive Aaraus.<\/figcaption><\/figure>\n

Die \u00abMittlere Telli\u00bb in Aarau ist eine jener Schweizer Wohn\u00fcber\u00adbauungen, die fast jeder kennt. Oder von der zumindest fast jeder schon einmal geh\u00f6rt hat, zumindest geh\u00f6rt hat, in welchem Ton dar\u00fcber gesprochen wird. Und betrachtet man Fotos der \u00abMittleren Telli\u00bb, dann stellt sich dieselbe Art von D\u00e9j\u00e0-vu-Gef\u00fchl ein, wie man es auch vom Lochergut in Z\u00fcrich, der Weberm\u00fchle bei Wettingen oder der Cit\u00e9 du Lignon in Vernier kennt. Das kommt nicht von ungef\u00e4hr. Es sind Seelen\u00adverwandte. Letztere diente explizit als bauliches Vorbild f\u00fcr die Telli.<\/p>\n

Anders als der ewig lange Geb\u00e4uderiegel in Vernier, besteht die Grosswohn\u00adsiedlung \u00abMittlere Telli\u00bb in Aarau zur Hauptsache aus vier lang gezogenen, ungef\u00e4hr in der Mitte geknickten Wohnzeilen von bis zu 250\u00a0Meter L\u00e4nge und 50 Meter H\u00f6he. Erg\u00e4nzt werden die Wohnschnitze durch ein B\u00fcrohochhaus sowie ein Zentrumsgeb\u00e4ude mit Verkaufs- und Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n

Die Telli liegt rund anderthalb Kilometer nord\u00f6stlich der Aarauer Altstadt, unten in der Aare-Ebene im Abschnitt zwischen dem Kraftwerk R\u00fcchlig und der Kl\u00e4ranlage an der Neumattstrasse. Die Lage unten am Fluss hat den Telli-Wohnzeilen den je nach Standpunkt positiv oder negativ konnotierten Spitznamen \u00abStaumauern\u00bb beschert.<\/p>\n

Der Flurname Telli wiederum reicht weiter zur\u00fcck, ist seit dem 15.\u00a0Jahrhundert \u00fcberliefert. Historische Funde belegen eine bauliche Nutzung des Landst\u00fccks, die gar noch deutlich weiter zur\u00fcckreicht. Bei Bauarbeiten in den 1930er-Jahren stiess man auf das Fundament eines Grossgeb\u00e4udes. Bei wissen\u00adschaftlichen Abkl\u00e4rungen, die erst Ende der 1950er-Jahre durchgef\u00fchrt wurden, stellte sich heraus, dass es sich um das Fundament einer Kirche aus dem 10. oder 11.\u00a0Jahrhundert handelte. Das Gotteshaus soll im 13.\u00a0Jahrhundert bis aufs Fundament abgetragen worden sein, als die heutige Aarauer Stadtkirche in der Altstadt gebaut wurde.<\/p>\n

Noch um 1900 war das Gebiet nur d\u00fcnn besiedelt. Und hatte einen schlechten Ruf. Wie in einer Abhandlung eines Lokalblatts zur Telli zu lesen ist, war das \u00abkaum beachtete St\u00fcck Land in Aarau verschrien als feuchtes und abgelegenes Nebelloch\u00bb. Einige Fabriken seien dort ans\u00e4ssig gewesen, die Spinnerei August Frei, die Kunath Futter und die Jenny F\u00e4rberei. \u00abTelli-abw\u00e4rts floss die Aare h\u00e4ufig rot.\u00bb<\/p>\n

Infrastruktur und erste Siedlungswelle <\/strong>
\n1946 wurde die Telli an die Aarauer Kanalisation, ans Trinkwasser\u00adsystem sowie ans Stromnetz angeschlossen. Das war die Grundlage f\u00fcr eine intensivere Besiedlung. Es wurden mehr und mehr Einfamilienh\u00e4user gebaut. Nach der Gr\u00fcndung der Wohnbau\u00adgenossenschaft Aarau und Umgebung im Jahr 1947 wurde innert kurzer Zeit die Wohnkolonie Telli realisiert. In den 1950er-Jahren folgten die Wohnbl\u00f6cke an der Maienzugstrasse.<\/p>\n

Zwischen diesen Teilsiedlungen blieb l\u00e4ngere Zeit eine Industriezone von rund 200\u00a0000 Quadratmeter unbebaut. Ende der 1960er-Jahre umgezont, wurde aus der Fl\u00e4che im Besitz der F\u00e4rberei Jenny eine der letzten gr\u00f6sseren Landreserven Aaraus f\u00fcr den Wohnbau. Landbesitzer und Stadt einigten sich in der Folge darauf, auf dem Grundst\u00fcck eine Satelliten\u00adkleinstadt zu realisieren \u2013 eine Stadt in der Stadt.<\/p>\n

Im Sommer 1970 wurde der entsprechende Gestaltungs\u00adwettbewerb ausgeschrieben. Ein halbes Jahr sp\u00e4ter wurde die Eingabe von Hans Marti und Hans Kast als Wettbewerbssieger verk\u00fcndet. Deren Projekt sah vier lang gestreckte Wohnzeilen und drei Hochh\u00e4user vor. Unter dem Titel \u00abWohnbebauung f\u00fcr 4500 Einwohner\u00bb war in einer Ausgabe von \u00abBauen + Wohnen\u00bb im Jahr 1973 ein knapper Beschrieb mit den wesentlichen Merkmalen von \u00abTelli Mitte\u00bb zu lesen: \u00abIn vier Ost-West-orientierten Wohneilen, durch Abtreppung aufgelockert, werden ca. 1500 Wohnungen untergebracht. Durch die unterirdische F\u00fchrung der Quartier\u00adstrassen und die unterirdische Autoparkierung wird der Fussg\u00e4ngerbereich vollkommen freigehalten. Ein Einkaufs\u00adzentrum mit Warenhaus und Spezial\u00adgesch\u00e4ften, das \u00fcber einen gedeckten Laubengang erreicht wird, und eine Schulanlage sind vorgesehen. Die Konzeption f\u00fchrt nicht zu einer reinen Schlafstadt, denn im Zentrum und im 85 Meter hohen B\u00fcrohaus werden Arbeitspl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung gestellt, sodass auch Arbeiten am Wohnplatz m\u00f6glich wird.\u00bb<\/p>\n

\u00abTelli Mitte\u00bb wird gebaut<\/strong>
\nIn der ersten Phase von 1972 bis 1974 wurden die erste, westlichste Wohnzeile\u00a0(A), das Einkaufszentrum sowie das B\u00fcrohochhaus realisiert. Unter anderem da die bauleitende Horta\u00a0AG in der grassierenden Wirtschaftskrise Mitte der 1970er-Jahre Konkurs ging, kam es bei der weiteren Ausf\u00fchrung zu Verz\u00f6gerungen. Zwischenzeitlich kaufte der Kanton Aargau das bereits realisierte Hochhaus \u2013 und nutzt es bis heute als Verwaltungsgeb\u00e4ude. Zwei weitere Telli-Geb\u00e4udezeilen (B\u00a0und\u00a0C) kamen indes erst in der ersten H\u00e4lfte der 1980er-Jahre hinzu. Mit dem Bau der vierten Wohnzeile\u00a0(D) fand die Ausf\u00fchrung der \u00abMittleren Telli\u00bb schliesslich (von 1987 bis 1991) ihren Abschluss.<\/p>\n

Das Image der \u00fcber fast zwei Jahrzehnte hinweg gebauten Grosssiedlung war von Anfang an von der Perspektive abh\u00e4ngig. W\u00e4hrend viele Bewohner den Dorfcharakter, den Wohnungsstandard, die gr\u00fcne Umgebung, die Autofreiheit und die gute Anbindung sch\u00e4tzten, galt die Telli f\u00fcr Ausw\u00e4rtige als \u00abArme-Leute-Quartier\u00bb, in dem man lieber nicht wohnen wollte. Der Denkmal\u00adschutz wiederum hat seinen eigenen Blick: Die Telli steht unter Ensembleschutz.<\/p>\n

Jetzt wird saniert<\/strong>
\nNachdem an den Telli-Geb\u00e4uden in den vergangenen Jahrzehnten die eine oder andere Sanierungs- und Auffrischungs\u00admassnahme getroffen wurde, hat AXA im Jahr 2017 die umfassende Sanierung ihrer beiden Geb\u00e4ude\u00a0B und\u00a0C mit insgesamt 581 Wohnungen angek\u00fcndigt. In enger Absprache mit Stadtbeh\u00f6rden, Stadtbildkommission, Heimatschutz und Denkmalpflege sollen s\u00e4mtliche Fassaden\u00adelemente der Geb\u00e4udeh\u00fclle sowie Fenster ersetzt werden. Zudem werden die D\u00e4cher sowie Decken \u00fcber den Erdgeschossen neu ged\u00e4mmt. Gem\u00e4ss Mitteilung von AXA sollen diese Massnahmen dazu f\u00fchren, dass der bisherige W\u00e4rme\u00adverbrauch um rund die H\u00e4lfte reduziert werden kann. Kombiniert mit dem Anschluss ans Fernw\u00e4rmenetz, sollen k\u00fcnftig j\u00e4hrlich 1000 Tonnen C02 eingespart werden. Dar\u00fcber hinaus sollen neueste Normen und Standards in Brandsowie Erdbebenschutz umgesetzt werden. Die Grosssanierung l\u00e4uft in zwei Etappen ab, ohne dass die Hunderten Bewohner ausquartiert werden. Drei Jahre nach der Ank\u00fcndigung sind die Arbeiten der ersten Sanierungs\u00adetappe j\u00fcngst angelaufen.<\/p>\n

\"\"
In der ersten Bauphase zwischen 1972 und 1974 wurde erst die erste Wohnzeile sowie das Einkaufszentrum und das Hochhaus erstellt.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zwei der vier Telli-Geb\u00e4udezeilen in Aarau werden in den kommenden Jahren energetisch saniert. Seit die Gross\u00fcber\u00adbauung 1970 geplant und pr\u00e4sentiert wurde, scheiden sich die Geister an ihr.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14231,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[19],"tags":[168,1332,1652,1681],"class_list":["post-12923","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-die-baustellen","tag-baugeschichte","tag-schweizer-wohnueberbauungen","tag-wettingen","tag-wohnueberbauungen"],"acf":{"author":""},"yoast_head":"\nAls Aarau vier Staumauern bekam - fachbau.ch<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Zwei der vier Telli-Geb\u00e4udezeilen in Aarau werden in den kommenden Jahren energetisch saniert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.fachbau.ch\/de\/die-baustellen\/2020-04-16\/als-aarau-vier-staumauern-bekam\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Als Aarau vier Staumauern bekam - 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