Wankdorfcity 3 in neuen Händen
Per 1. Juli 2026 hat Wincasa das gesamte Arealmanagement der Wankdorfcity 3 in Bern übernommen. Bereits zum Mandatsstart sind erste Gebäude in Betrieb. Mit dem weiteren Ausbau des Areals wächst der Leistungsumfang schrittweise mit.
Die Immofonds Asset Management AG hat Wincasa mit dem Arealmanagement von Wankdorfcity 3 beauftragt. Wincasa übernimmt dabei die zentrale Steuerung sämtlicher arealbezogener Leistungen und fungiert als Schnittstelle zwischen Eigentümerschaft, Mieterschaft, Nutzenden und Dienstleistungspartnern.
Ein integraler Bestandteil ist dabei das Siedlungscoaching, mit dem Wincasa gezielt den Aufbau einer starken Quartieridentität unterstützt, soziale Vernetzung fördert und zur nachhaltigen Entwicklung einer lebendigen Nachbarschaft beiträgt.
Als Single Provider verantwortet die Immobiliendienstleisterin Wincasa die übergreifende Koordination und Steuerung der arealweiten Dienstleistungen für das neue Stadtquartier Wankdorfcity 3.
Die «gestapelte Stadt»
Wankdorfcity 3 zählt zu den grössten Stadtentwicklungsprojekten der Schweiz. Nördlich des Bahnhofs Bern Wankdorf entsteht bis 2029 die sogenannte «gestapelte Stadt», die Wohnen, Arbeiten, Lernen, Dienstleistungen und Freizeitangebote auf engem Raum vereint.
Das Quartier wird nach seiner Fertigstellung knapp 500 Wohnungen für mehr als 1000 Bewohnerinnen und Bewohner sowie Arbeitsplätze für rund 1500 Personen umfassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen grossen Bildungsstandort der Sekundarstufe II für rund 1000 Schülerinnen und Schüler, Restaurants, Gesundheitsdienstleistungen, Kinderbetreuung sowie weitere alltagsnahe Nutzungen.
Wincasa stellt mit dem Arealmanagement sicher, dass die Anforderungen und Anliegen der unterschiedlichen Nutzungen und Anspruchsgruppen bereits während der Entwicklungsphase koordiniert ins Projekt einfliessen.
Mitwachsen mit der Realisierung
Die Entwicklung erfolgt etappenweise. Bereits heute sind erste Gebäude mit rund 8200 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen und neun Tiny-Häuser in Betrieb. In den kommenden Jahren wächst das Areal mit weiteren Gebäuden und Nutzungen weiter. Wincasa begleitet das Quartier von den ersten in Betrieb stehenden Gebäuden über die weiteren Entwicklungsschritte bis hin zur Vollendung und wird das realisierte Areal danach weiterhin betreiben.
«Wankdorfcity 3 ist ein Leuchtturmprojekt für Bern und für Wincasa. Es vereint unterschiedlichste Nutzungen und Nutzergruppen in einem Quartier. Wir übernehmen das Arealmanagement bereits während der Realisierung des Projekts. Das ermöglicht es uns, Dienstleistungen, Prozesse und insbesondere das Siedlungscoaching frühzeitig aufzubauen und gemeinsam mit der Eigentümerschaft weiterzuentwickeln. So schaffen wir beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Betrieb und ein lebendiges Quartier von Anfang an», erklärt Thomas Hinderling, Leiter Kommerzielle Immobilien bei Wincasa.
