Kreislauffähigkeit eines Immobilienportfolios beurteilen
Der Verein Madaster Schweiz hat mit dem Materialpass für die Bauherrschaft eine wegweisende Handlungsempfehlung vorgelegt. Damit lässt sich die Kreislauffähigkeit eines Immobilienportfolios beurteilen.
Die Kenntnis des zirkulären Werts eines Immobilienportfolios wird ein massgebender Kennwert im Controlling und der Nachhaltigkeitsberichterstattung sein. Auch bei der Liegenschaftsbewertung und im Transaktionsmarkt wird dies zentral sein. Um Gebäude langfristig optimal zu planen, zu bauen, zu betreiben und die erforderlichen baulichen Anpassungen im Lebenszyklus der Immobilie vorzunehmen, sind Kriterien wie die Rückbaubarkeit und Zustände von verbauten Materialien unverzichtbar.
Materialpass schafft Transparenz
Ein Materialpass liefert dafür einen transparenten Einblick in die Verfügbarkeit und Qualität von Bauteilen. Er trägt gleichzeitig zur Reduzierung des ökologischen Fussabdrucks bei. Die Handlungsempfehlung «Madaster Materialpass für die Bauherrschaft» wurde speziell für Immobilieneigentümer in der Schweiz entwickelt und bietet praxisnahe Unterstützung bei der Umsetzung von Materialpässen. Der Prozessleitfaden erklärt den Zweck und die Vorteile des Materialpasses und enthält detaillierte Anforderungen für den Planungsprozess und die Bestellung des Ausweises. Zudem enthält er einen konkreten Ausschreibungstext, der den Immobilieneigentümern und ihren Dienstleistern klare Leitlinien gibt.
Sparpotenzial vom Bau bis zum Unterhalt erkennen
Die Vorteile des Materialpasses für Immobilieneigentümer sind vielfältig. Dank der verbesserten Transparenz der Daten lassen sich Einsparpotenziale in den Bereichen Bau, Betrieb, Unterhalt und Rückbau leicht identifizieren. Die Wiederverwendung von Materialien und Bauteilen führt zu geringeren Abfallmengen und reduziert den Bedarf an neuen Ressourcen. Zudem erleichtert der Materialpass eine bessere Erfüllung von Nachhaltigkeitsberichterstattungs-Pflichten und unterstützt Immobilieneigentümer bei der Umsetzung ihrer Nachhaltigkeitsziele.
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